7月9日,万科公告,公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。同日,万科发布了中期业绩预告,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划;大宗交易实现回款93.4亿,印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。
根据增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。
公告当天,万科举行了分析师交流会,管理层与分析师进行了坦诚交流。
万科表示,公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动,已取得积极进展:实现高品质交付7.4万套房子,销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营;上半年完成全部到期公开市场债务偿付;公司按照“应报尽报”原则,积极申报城市项目白名单;资产交易实现回款93.4亿元。同时,实现融资超600亿,积极推进资产交易和REITs发行,聚焦三大主业提升竞争力,更重要的是守住了流动性安全。
上半年,万科持续提升三大主业的经营情况,建设面向行业新发展阶段的竞争优势。开发业务方面,公司加大了存量资源的去化和盘活力度,上半年全口径现房签约超240亿元。同时2022年后新增投资项目表现优秀,累计销售去化率60%左右,项目已售部分的毛利率水平18%以上。租赁住宅方面,上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%,新项目拓展达1.5万间。泊寓在大型租赁社区类项目上也建立了突出的产品优势和社群口碑。物业服务方面,万物云处在成熟发展期,上半年在服务客户方面表现出色,经营良好。其中,蝶城运营提效成果显著,已完成287个蝶城变阵,上半年提效近2亿元。
业内人士认为,房企当前首要任务仍应是守住经营安全底线。今年以来,万科在业务重整和化解风险方面全力行动,保障了流动性的安全,显然是当下明智的选择。没有哪个企业在发展过程中不会经历挑战,关键要看公司团队是否有决心共度难关,万科历史上经历过多次危机,都是坚决行动不躺平,最终渡过难关。此次也是如此,万科骨干管理人员集体大力增持,表达了和公司共进退的坚定决心,相信此次万科在自身努力和各方支持下,也能战胜挑战。