观点地产网讯：7月26日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2016)》。白皮书提到，北京市将进一步完善符合首都实际的基本住房制度，并加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求，继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　据观点地产新媒体查阅资料，白皮书对北京住房和城乡建设发展下一步发展方向做了探讨和展望，主要针对四个方面，强化工程质量和安全生产管理，不断提升工程建设品质；完善基本住房制度，构建符合首都特征的住房保障和供应体系；推动建筑业深化改革，促进行业健康持续发展；抓好建筑领域节能减排工作，努力建设绿色建筑示范城市。

　　在完善基本住房制度一项中提到，下一步，按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，北京将进一步完善符合首都实际的基本住房制度。

　　其中提到要采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展。着眼于首都功能定位、城市副中心建设、京津冀协同发展大局，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求。继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　此外，白皮书还对2015年年北京房地产及住房保障和工程建设的整体情况进行了回顾。

　　白皮书显示，2015年北京商品住房销售量价齐升，新建商品住房成交套数同比增长26%，存量住房成交套数同比增长90.7%，住宅价格指数由降转升。同时，2015年北京市住宅价格指数环比自3月份起由降转升，连续10个月上涨。

　　2015年全市商品住房成交28.2万套，同比增加64.8%。其中，新建商品住房销售992.5万平方米、8.6万套，成交面积同比增加29.6%，成交套数同比增加26%；存量住房销售19.6万套，同比增加90.7%。存量住房与新建商品住房销售套数之比由2014年的1.5:1提高至2.2:1。从购房套次看，二套购房比重为18.3%，比上年提高6个百分点。

　　同时，白皮书对住房和城乡建设领域的重点问题进行专题分析，包括住房保障、房地产市场、工程质量安全、建筑节能和京津冀协同发展五个专题。