4月土地市场上，一线城市基本无成交，二线城市独领风骚，且土地出让金不降反升。

　　据中国证券网报道，4月一线城市几乎无土地成交，仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。土地成交量主要集中在二线城市，占比高达80%。二线城市4月成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%，土地价格出现暴涨。

　　其中，合肥、厦门、南京、苏州四个城市表现最为突出，成交土地的平均溢价率均超过100%。

　　该报道援引上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，二线城市土地热、高溢价频出主要因为当前一线城市土地供应量骤减，其次热门二线城市新房价格攀升，特别是南京、苏州等。同时，目前二线城市楼市库存去化较快，开发商资金链盘活、土地储备叫急，因此对于二线城市的优质地块不惜重金补仓。

　　从楼市成交量来看，房地产新政效果较为明显，沪深楼市成交量腰斩，不过房价还在死扛。界面5月4日报道称，易居研究院智库中心近期公布的报告显示，“3.25”新政出台一个月后，深圳的成交量环比下跌迅猛，跌了57%；上海的成交量则下跌了52%。

　　同样，成交价总体上也处于下跌趋势。但是与成交量的表现不同，深圳的成交均价环比新政出台前只下降了1%，而上海成交均价环比则下降了6%。

　　下图来自界面：

　　据深圳市规划和国土资源委员会5月1日公布的数据，4月份深圳楼市成交量大幅下降，遭遇“腰斩”。当月，深圳新建商品住宅成交套数环比下降47.55%，二手住宅成交套数环比下降54.47%。不过深圳房价依然坚挺，4月份，深圳新建商品住宅成交均价为49876元/平米，环比下降0.23%，同比上涨89.14%。

　　中国指数研究院发布的成交数据显示，4月，近六成城市成交环比下滑，其中一线城市成交面积环比下降幅度为21%。总体而言，一二三线城市楼市的整体成交量已连续三周出现回落。