“今年的房展会出乎我们预料的好，我们本来只打算宣传造势，没有想到我们很多楼盘都出现了现场认筹的情况。”绿地一位现场营销人士告诉《第一财经日报》记者，“我负责的这个楼盘现场已成交一套，其他几个楼盘也有成交，而意向客户更是比想象的要多，一个楼盘就有10多个。”

　　这一幕发生在今年的国庆房展会上，而这么热闹的房展会现场，有很大程度得益于央行在9月30日修改首套房房贷认定标准，凡是还清贷款的客户再次申请贷款依旧可以享受到首套房首付三成和基准房贷利率最低7折标准。

　　业内人士普遍认为，这将进一步释放之前压抑的“首改”需求，更多的购房者将会提前完成自己改善型需求的购房任务。

　　中信建投数据显示，10月11日~10月18日，一线城市商品住宅成交量环比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成交面积78.46%，环比上升78.46%;深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。

　　“央行的利好文件一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。”仲量联行华东区研究部总监周志锋曾对《第一财经日报》记者表示。

　　截至12月末，融360监测数据显示，汇丰银行在佛山展开8.8折优惠活动后，杭州汇丰银行紧随其后，首套房利率调整为最低8.8折，邮储银行及民生银行也可提供最低9折优惠。南京12家银行全部实行首套房9.5折利率优惠，西安、青岛、济南三地的城市商业银行也可提供8.8折的优惠利率。而重庆、成都、大连、天津、宁波、海口、哈尔滨等地首套房利率也低至9折。南京虽无9折利率出现，但全城有15家银行都可提供9.5折利率优惠。

　　央行的政策逐渐落地，效果正在不断内化。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在之前的新闻发布会上曾表示，央行政策的效应还会持续发挥作用，后续房地产市场的波动还要继续观察。“这是政策在向市场调节回归，现在放开限购也好、限贷也好，实际是减少行政的干预，更多地让市场发挥调节的作用。”