当房地产行业普遍认为黄金十年已然过去，纷纷收缩战线、考虑转型城市运营商之时，却有一家充满抱负和先见的深圳房企早已走在了行业的前列。

    这就是宝能。正如宝能集团董事长姚振华所阐释的那样，从2007年开始全国扩张以来，宝能始终坚持中国一流城市开发商与运营商的发展定位，结合自身产业优势资源，为不同城市量身定制“产城一体”的整体生活解决方案。

    在楼市进入深度调整的背景下，宝能正以黑马姿态逆袭。今年，宝能在超过30个城市刮起“蓝色旋风”，形成一片热销之势，与其他开发商销售不振形成鲜明对比。

    截至目前，宝能已进入深圳、北京、上海、乌鲁木齐、桂林等30个城市，60个项目。

    逆势热销

    百万平方米人文智慧综合体深圳宝能城、260万平方米城市综合体天津宝能城、160万平方米城市综合体无锡宝能城、550米安徽第一高度合肥宝能城、170万平方米高铁核心品质生活综合体乌鲁木齐宝能城、518米东北亚第一高楼沈阳宝能环球金融中心、125万平方米华北首席空港国际商贸城北京宝能慧谷……

    宝能旗下，不胜枚举的城市综合运营项目在各地开花，而乌鲁木齐、合肥、南宁等多座城市近期传来的销售信息令人惊讶地发现，即使行业大面积遭受寒潮侵袭，它们依然逆市迎来了百万综合体入市狂销的热潮。

    7月26日，新疆宝能城营销中心商铺一经推出便受到了市场热捧。逾千人到访现场进行商铺选房及预订，首批开放商铺一购而空，实现签约额4.32亿元，在冷静沉寂的楼市掀起势不可挡的投资狂澜。继商铺之后，新疆宝能城的首期住宅国际壹号公馆在8月16日首批房源开盘即售罄。

    4.5亿创造仪征房地产市场成交历史新高、1.29亿成就天津东部市场双料销冠，3亿成为南宁销售领头羊、合肥宝能城开盘热销15亿，创下合肥单盘首开新纪录……一系列成绩证明，宝能不仅仅是出色的城市综合体开发商，更是中国领先的城市运营商。在它的品牌号召力之下，深圳宝能太古城开盘至今价格增长260%，赣州宝能太古城的均价则超越同行2000元/平方米左右。

    城市运营“黑马”

    “要么做大，要么出局，这就是我们面对的挑战。”姚振华判断，宝能有实力抓住5到10年的战略发展机遇期，“让今天的项目占领明天的中心。宝能的目标就是做大做强，基业长青，打造世界一流的新兴城市运营商。”

    而就在9月17日，宝能以其雄厚的企业实力、综合物业开发领域的独特优势及不断成长的品牌价值，获得中国房地产业协会颁发“2014中国房地产开发企业品牌价值50强”、“2014中国房地产开发企业品牌价值专业特色10强———城市综合体运营”。这一成绩，显然来自宝能近年来在综合城市运营方面的出色表现。

    从聚焦单纯住宅到综合物业开发，宝能依托自身产业优势走上了更高层次的产城融合道路。这种跨区域、跨形态、跨行业的大地产模式，迅速在各地焕发出强大的生命力。截至目前，宝能已迅速完成了中国最具活力的珠三角、长三角、环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等区域的战略布局，在深圳、北京、上海、广州、天津等30多个重点城市并行开发60多个项目。

    从宝能环球金融中心、宝能城、宝能中心、宝能城市广场等产品线落地情况来看，宝能既在全国布局城市综合体的发展速度上与万达相抗衡，又在超高层地标建筑的出品方面与绿地集团媲美。其全新的“大地产”复合型城市运营模式推进产业多元化与一体化持续发展，成为当之无愧的“城市综合运营专家”。

    在宝能管理层眼中，房地产企业的集团级战略必须超前，而最近两年专注于“纯地产”的公司遇到了发展瓶颈。在房企千亿俱乐部中，万科、绿地、万达都先后以实际行动加入了城市运营的战场。而宝能，早早积累了大量的产业整合、城市建设和运营服务的经验，并在金融、商业、文化、旅游、物流、教育、医疗、养老等领域进行资源落地。

    可以预见的几年内，宝能产品收获期将为其带来冲击世界级企业的基础，筑造一个宝能大时代。