全景网7月2日讯 清华大学中国与世界经济研究中心（CCWE）日前发布报告称，今年以来，中国的房地产市场逐步进入长周期调整过程，大格局已变，倒逼实体经济增长转型。对此，万科副总裁毛大庆认为，真正拉动经济的不在这些房子，而是在产业结构调整。以北京为例，60%的市场被30%的人群垄断着。如果这部分人群没有了，这个市场的结构会重新变化，该面向老百姓钱包里真实的钱。

    毛大庆指出，北京这种城市，卖地仍被疯抢，是因为土地资源高度稀缺，大家还是看好未来。但是北京房子也不好卖，这是因为北京房价透支了消费能力和市场。这都需要时间调节，过去这些年就靠政策调节，掩盖很多真实市场情况。

    同时，毛大庆认为，北上广深的房子依旧是盖多少也不够，但高端楼盘销售堪忧。因为城市资源聚合度高，通过行政命令、主观意愿打散这个聚合度很难。但由于购买人群饱和，反腐败深入等原因将导致高端楼盘销售不利，尽管新兴产业有大批新移民，但对于他们来说，保障性住房、共有产权房、自住商品房更有吸引力，政府可以在这些房子上加大投资。

    据悉，毛大庆在五一前就发表过“全国房地产将下行，搞不懂北京楼市”的言论，对于毛大庆的观点，有网友表示反对，认为他并没有看清北京等大城市的房价。网友@金融的金在微博中列出四点反驳毛大庆：“一，毛提到反腐对高端楼盘有影响，在北京影响的绝对不只高端楼盘。二，影响北京房价的不只透支的土地价格，还有比任何城市都重的投机因素。三，北京人口疏散政策将对房价产生巨大影响。四，对于房价走势的判断，比数据更重要的还有心理，特别是在投机气氛浓郁的市场。”（全景网/孙天龙）