据新华社报道，国务院发展研究中心(以下简称国研中心)主任李伟27日说，当前我国房地产市场出现供求将发生重要变化的一些新阶段性特征，要密切关注房地产市场走向和分化趋势，防范市场风险，注重房地产市场调控的差异性和针对性。

　　报道称，李伟在2014年全国政策咨询工作会议上说，房地产行业发展环境和内在动力发生了变化，我国经济已由快速增长期进入中高速增长期，增长阶段对房地产市场必将产生较大影响。

　　据国研中心课题组推算，2012年底，全国住房存量达到相当规模，城镇家庭户均住宅套数已达1.03套，城镇户籍家庭住房自有率为85.39%;城镇人均住宅建筑面积为32.9平方米。随着城镇化的发展，房地产需求仍会增加，但增速会放缓。

　　李伟还提到，住房信贷利率提高将会影响到居民家庭的购房能力。他建议密切关注房地产市场走向，防范房地产市场风险。近期，国内房地产市场已出现明显变化，鄂尔多斯、温州等地的问题也已不是个别现象。

　　近日，天鸿集团开发的杭州天鸿香榭里楼盘降价引发业主静坐抗议，并引起人们对楼市是否开始降温的关注。

　　不过，路透社26日发布的调查结果称，今年中国一些小城市的房价最多可能出现温和调整，全国范围内房价大幅下跌的可能性很小。

　　接受路透调查的大多数受访者认为，最坏的情况是一些小城市的房价出现最高10%的调整，而大城市的房价不会出现调整。房价下跌主要因为供应过剩。