深圳特区报讯 （记者 李焱）经济增长和城镇化并不能缓解国内房地产企业面临的资金压力，商业信托已经成为房地产企业的募资新途径。德勤昨日发布的《中国房地产投资手册2013年版》报告称，2012年推出的紧缩措施使房价局部降温，这些措施在日后将继续对房地产市场产生实质性影响。

　　中国房地产企业资金短缺问题严重，2012年报告的中国房企的平均债务权益比率为0.98，是一般基准数值0.5的两倍。在此背景下，商业信托已经成为中国房地产企业的另一种募资途径。理论上，任何处于快速发展期并拥有成熟、稳定和充足的营运现金流的企业都可以进行结构调整，成为商业信托，以进行首次公开发行。因此，商业信托是房地产企业一种切实可行的募资渠道，尤其是那些借贷企业。