刚开始时，要开源节流积攒本金，然后投资，让钱生钱。钱只有投资才能更快地生钱，而且合适的时候借助外力譬如贷款，才能最大限度地让自己手头有限的资金发挥出最大的效力。

　　财迷团作者 白梓人

　　我看到财迷团这么多人倾诉自己的理财之道，颇有感慨，也想跟大家说说自己的理财经历。

　　86年我18岁中专毕业，学的是无线电专业。有年纪的人应该记得，80年代时，这个专业蛮吃香，无线电厂的效益很好，在大家每个月收入只有二三百元时，我们就已经有1000多元了，年终还有可观的奖金。

　　可是好景不长，90年代初，这些厂纷纷倒闭，我和爱人都是双职工，一夜之间双双失业，那年儿子刚刚出生。当时我可以在家乡开一家电器修理铺，维持生计应该不是问题，可是厂长有亲戚在广东开厂，介绍我去搞技术管理，我和爱人商量后，决定去广东见见世面，不行再回来开修理铺。

　　我94年去了东莞，新的老板对我很不错，开工资1500元，对我而言很高了，加上原单位有几个一线工人和技术比较过硬的管理人员也过来了，大家时常在一起聚聚，并不觉得孤单。

　　那时我没有特别爱好，就是捣鼓无线电，电脑也越来越受到大家的关注。单位有食堂，给我一个单间，免费的，我很满意了。平时的开销很少，钱都存起来，年底一起带回家让爱人高兴高兴。我身边只留一些老板额外给的红包和加班费，大概有3000元左右。

　　98年老板到深圳开新厂，把我也带到深圳，这时工资开到5000元，我只寄给爱人2000元，剩下3000元自己留着。因为家乡那个小城市比较闭塞，钱只能存银行，没有多的投资途径，而在深圳，只要有心，都可以找到比存银行更好的回报。

　　机会来了，工厂附近有一家电器修理铺，老板是个年轻人，手艺不太精，我去了几次，出于好意，帮他修好了几件他没把握的电器。然后他主动找我说，两个人入伙，他出场地和大部分资金，我负责技术修理，当然，我很乐意，这相当于干股啊，反正平时又没有事。

　　我又出点子，回收一些旧电器。我们修好喷上新漆，转手倒卖，价格比商场的便宜，比回收价那要高多了，附近有很多和我一样来打工的外来人员，也没有必要花大价钱买新的。而且我们保证有一定的保修期，生意居然很红火，这样的兼职每个月给我带来2000元收入，可观吧！

　　晚上我自学，准备考大专文凭。工友都笑我，这么一大把年纪了，还折腾什么，我总觉得一个中专文凭和深圳这个城市不般配，要提高，后来如愿以偿拿到大专文凭。

　　时间来到2002年，年轻人不干了，要和家人移民，他想把现在这家只有9平方的店面盘给我，我欣然答应，说好20万元。我从99年一个月收入7000元，除掉给爱人的2000元，剩5000元，一年有6万，到现在有近20万，找老板借了一万多。以后店里的收入全是我一人的了，收入当然会增加，而且这个店铺也是我的了。

　　我在店铺里搭一间小小的阁楼，用来收纳东西，就可以将店铺入口处收拾整齐，腾出2平方米多一点的空间，给工友来深圳找工作的家人开个小小的烟柜，外带两部公用电话，我只收300元租金。我在店铺门口留有手机号码，有生意的可以电话谈，中午固定来店2小时，12点到2点，晚上也是2小时，7点到9点，不能搞太晚，身体也重要。

　　这样一来，这个店铺平均每月给我带来3000元收入，就是以后我不干了，店铺出租或卖掉都有收入。所以，我没有丝毫担心。

　　2003年，厂里的老板要筹集资金扩大生产，把厂子名下的一批旧房子出售，厂里的员工有优先购买权。这些房子地段不错，75平左右的两房一厅，3500元一平。

　　我很想要，但是很多工友都不要，开玩笑，深圳又不是我们的家，我们终究是要回去的，以后留一套房子在深圳，谁来打理啊？再说将近30万哪，放在银行一年吃多少利息，而且厂里又提供免费的宿舍，不要不要。

　　我很矛盾，跟爱人商量，她也坚决反对，一来没必要在深圳要房子，二来家里也没有这么多钱，但是我已经决定要了。

　　我要了一套总价25万的房子，2002年到2003年，我又有7万了，首付5万，契税交完后，手头基本上又空了。爱人那边还有些钱，我每月给她2000元，在我们那个家乡小城，这已经是很不错的收入，加上她后来在社区找了一份工作，每个月也有800元收入，她手头应该有钱，但我不能问她要。我决定继续住免费的宿舍，将房子出租，租金很好，每个月2000元。我想都不敢想，这相当于近10%的利率。

　　2004年，好事来了，因为我肯干肯动脑，又不多事，老板居然给我大幅加工资，一下子提高到一万元。除掉给爱人的2000元，我每个月有3000+2000+8000=13000，但是每月还贷款3000元，剩下10000元，我每个月定一张定单，月月循环，旁边有人炒股，但是我不懂，也没时间，就没搞。

　　2007年，儿子中考，上了一所重点高中，为了方便照顾他，要在学校附近买房子，而且原先厂子分的福利房太小，才60平方。于是我抽空回去，和爱人几经选择，看中一套120平的大三房两厅，二手房，18万，已经装修过的，铺有木地板，搞搞卫生就行了。爱人狡猾，说手头没钱，我这时已经提前还完深圳的贷款，手头刚好还剩19万，一起给她，毕竟还要添置一些家具。我在深圳那套房子每月已经有2500的租金了，而家乡那套60平方的福利房也出租，租金300元每月，这个租金爱人收着。

　　2012年，深圳市实行外来务工人员积分制，合乎条件的就可以在深圳落户，成为深圳居民。我很幸运，年龄够，有房子，有大专文凭，在深圳居住的时间也够等等，总积分够格，比较顺利地成了第一批当中的一员。

　　为什么要成为深圳居民？因为我过几年要退休了，拿深圳市的退休工资肯定要比家乡的高，拿着这工资回家乡生活，不会吃亏，这是我的想法。

　　我现在在深圳有铺面，值100多万，已经不搞修理铺了，出租6000元，收益比存银行或买理财要划算。75平方的房子值近150万，继续出租，租金3500元。

　　我还在上班，老板换人了，但是旧老板打了招呼，所以新老板对我也不错，待遇没降。

　　家乡那套120平的房子也升值了，要60万了，爱人和孩子继续住着。福利房租金涨到500元了，爱人社区的收入有2000元每个月。

　　又经过几年的积累和打理，我手上有150多万存款，儿子大学毕业，在家乡买套新房和一辆代步车，应该不是问题。而且我和爱人一直都坚持缴纳社保，爱人还帮我购买了商业保险。

　　一路走来，从失业人员到现在有房有铺面，每月有铺面和房子的租金，银行的理财年利率6%到7%，我觉得生活压力减轻了。

　　当时没买深圳房子的工友都后悔，都说没眼光，看不到房子，尤其是看不到深圳的房子涨得这么快。

　　事实证明，当初胆小，手头没有这么多钱，又不敢向银行贷款，总觉得借钱欠款是很危险的事情，奉行有多少钱办多少事，结果大好机会没有抓住，现在看来是不明智的，手上积攒的现金根本买不起这样的房子和铺面，更别说收租了。

　　所以，刚开始时，要开源节流积攒本金，然后投资，让钱生钱。钱只有投资才能更快地生钱，而且合适的时候借助外力譬如贷款，才能最大限度地让自己手头有限的资金发挥出最大的效力。无论何时何地，理财都是这个道理。财迷团作者 白梓人

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