全景网4月16日讯 深康佳和华侨城集团之间因旧改而起的“内斗”，16日下午在深圳市国际仲裁院开庭，这单原本是上市公司与控股股东之间的纠纷，因小股东控诉利益受损而变得更为复杂。

    逾20亿旧改蛋糕引内斗

    此次仲裁源于康佳集团总部厂区旧改项目的纠纷。康佳集团总部所在的深圳南山区华侨城片区，是深圳地产价值最高的区域之一。官方资料显示，康佳更新项目总用地面积37667平方米，建筑面积26万平方米。

    中信证券曾分析称，这个旧改项目若建成写字楼出租，有望给康佳带来每年1.35亿元的净利润，若建成后一次性出售，保守估算也有26亿元的利润。这对于前两年净利润均为4500万元的深康佳来说，是一笔非常可观的利润。

    这块即将到手的大蛋糕，招来了控股股东华侨城集团的争食。2013年8月6日深康佳公告，深圳市规划国土资源委员会明确该项目用地单位为康佳集团。但10天后，深康佳就收到了意见函，华侨城集团公司反对康佳作为该项目的唯一实施主体，核心理由是康佳集团只拥有该地块的建筑物业产权，而土地权则属于华侨城集团，属“房地分离”的状况。

    小股东：华侨城异议不成立

    仲裁当天，距离开庭还有半小时，7位深康佳的小股东就已赶到深圳市国际仲裁庭。据几位小股东介绍，他们是一个由26名股东及其代表组成的团体，其中包括个人和私募机构，总持股数量占到深康佳流通股本的8%-10%。他们中的多数人，当年正是被深康佳旧改项目吸引才入的股。

    有股东表示，“深康佳董事会带董事长一共7人，其中4位来自华侨城集团。”仲裁双方之间千丝万缕的关系，是促使他们集合起来维护权益的原因之一。

    小股东任先生向全景网表示，华侨城集团提出异议的基础，是该项目的地权不属于深康佳，但事实证明并非如此。“我们向规划国土局核实过，深康佳1998年就依法取得了《房地产权证》，同时拥有房权和地权。”

    小股东的质疑不止于此。深康佳的旧改项目早在2009年时就已立项，作为控股股东的华侨城集团之前不可能不知情，如今项目进入实施才来插入一脚，让众多小股东“深康佳独享项目收益”的预期落空，股票也遭遇损失。

    据称，华侨城在此之前的沟通会上曾提出双方各占项目一半权益，但前述的26名股东坚持深康佳保留100%权益，双方无法达成协议。

    虽然仲裁已启动，但何时能水落石出还是未知数。据现场小股东反映，16日当天的仲裁截至晚上八点仍未结束。深康佳此前也曾表示，本次仲裁可能需要经过多次开庭审理，给出仲裁结果的时间尚不确定。（全景网）