上周末（7月14日-7月15日），深圳百合盛世、深业东城国际、宏发上域、十五峯花园四盘齐开，其中位于坪山新区的深业东城国际二期，推出214套房源，当天上午即宣告售罄。而位于南山西丽的十五峯花园豪宅项目，热销9成。龙岗中心区百合盛世、光明新区宏发上域，开盘当天热销七成。上周末，深圳从东到西，从关内到关外，开盘项目均现火爆成交场面，观望的刚需购房者及换房客们正在“解冻”。

　　坪山：

　　深业东城国际二期主推74-160平米刚需户型

　　214套房源当天售罄 深圳楼市再现日光盘

　　继大东城、万科金域缇香上半年推出热销后，坪山新区另一标杆项目深业东城国际二期也在7月14日开盘，推出74-160平2-4房户型，价格约11500元/平米，现场登记2万抵4万优惠。据网友爆料，开盘当天推出214套房源，在上午11点多，所有房源几近售罄。

　　深业东城国际，位于坪山新区区坪山新区中山大道与锦龙大道交界处。项目占地面积72640.84平方米，建筑面积218086平方米。坪山高级中学位于东城国际正北面，两相距100米。按照规划，坪山高级中学是国家级示范高中、省一级名校。

　　龙岗中心城：

　　百合盛世首次开盘 推出220套88-178平山景私宅

　　当天成交140余套 热销7成

　　拥有名校深圳外国语学校初中学位的百合盛世项目，7月14日正式开盘，首期推出220套87-172平米3-5房产品，涵盖了高层、复式、洋房等，所有房源均为超高赠送房，开盘当天吸引三百多人到场选购。据了解，百合盛世项目整体成交均价约12800元/平，洋房均价2.2-2.4万元/平。有现场购房者表示，算下赠送面积，最低价接近9千元/平米左右。

　　百合盛世开盘当天，新到客户现场需缴纳定金，分为高层3万元/套，洋房10万元/套；已缴纳意向金的客户开盘当天可享受优惠折扣97折，累计最高优惠7个点。项目现场置业顾问介绍，购买百合盛世，项目的银行按揭普遍8.5折，最低可做到7折，甚至4折。

　　百合盛世项目位于龙岗中心城五联新村友谊路东清友路北，是政府重点打造的龙岗生态生活住区，片区有“深圳西湖”之称的清林径国家森林公园。项目总建面198800平方米，占地66210.99平方米，规划有10栋高层，9栋花园洋房，项目目前分两期开发，一期主力户型为72-172平，产品丰富，可满足不同层次购房者的需求。

　　光明新区：

　　宏发上域二期开盘 推770套房源

　　千人抢购热销七成

　　宏发上域二期7月14日开盘，VIP客户买房可减10万元。开盘当天到场客户近千人，据统计当日实现销售逾7成，产品主要为79-124平米3-5房，推出1栋、2栋、3栋、5栋共770套房源，网友微博爆料，宏发上域项目二期开盘价格比一期贵，产品价格普遍在1.3万、1.4万以上，此前深圳市规土委公布的预售价最高近1.7万元/平米，创下光明新区房价新高。

　　宏发上域项目地处光明新城民生路与华发路交汇处，西靠风景优美的红花山，南边紧临成熟小区宏发雍景城(小区网，论坛)，东面有明联购物广场。项目占地46294平米，总建面202856.14平米，商业面积约20000平方米，容积率3.04，总户数1432户，车位1350个，由10栋塔楼组成，其中9栋住宅，1栋公寓，一所幼儿园，层高主要是15层至18层。

　　目前，宏发上域是光明新区内唯一在售的商品房项目。

　　南山西丽：

　　十五峯花园提前开盘热销9成 均价3.2万/平

　　网友爆料篮球明星易建联在此购婚房?

　　原本预计于7月15日开盘的十五峯花园，已于7月13日（周五）晚上，提前解筹，推出160-190平双拼大户型单位，当晚20套房源售罄。7月14日，十五峯花园正式开盘，推出70余套房源也已售罄。据统计，自7月13日至7月15日三天，十五峯花园二期推出所有房源热销9成

　　位于南山塘朗山下、西丽龙珠大道龙珠五路、塘朗山生态郊野公园入口的十五峯花园，已于7月14日开盘，此次十五峯2期主推1栋、2栋，产品主要为88㎡两房、89㎡三房、160-175㎡四房等户型。

　　据网友爆料，开盘前一天，应驻守在楼盘现场的客户强烈要求，20余套160、170平双拼大户型提前开盘，小推量也引起了大热潮，现场一片火爆。推出房源当晚售罄。据了解，此批房源为精装交房，单价约3.2万元/平方米。在7月14日当天，推出70余套房源，也已售罄。89平米左右户型，精装交房，单价约3.3万/平方米！

　　据了解，十五峯花园二期样板房是7月10号开放的，短短四天时间，项目即开盘热卖。此外，项目一期毛坯现房在售，主要户型为250-270平4-5房，清盘价38000元/平，最低33000元/平。项目另有顶层复式在售，户型为200-300平，均价42000元/平。

　　十五峯花园，是地业地产继后海公馆(小区网，论坛)之后，在深圳豪宅市场的又一力作。项目位于南山区塘朗山生态郊野公园入口，筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地大宅。项目占地面积约5.56万平米，建筑面积约18万平米。总规划为14栋13-18层小高层住宅，共1144套；2期3栋小高层住宅，共255套；1期11栋小高层住宅，共889套。产品主要为140平米以上纯大户设计。

　　据微博爆料，身高2.12米的国际球星易建联，已经在塘朗山十五峯买下婚房！作为球星的易建联，平时生活在喧闹中，十五峯的条件恰好符合了他的要求：1、靠山风景好上山休闲方便；2、不靠马路安静；3、户型好，层高够高；4、建筑及园林质量一流。

　　另外，也有网友表示，篮球巨星易建联会在此买下婚房，是因为88㎡的户型阳台上设计了一个篮球场。易建联是因为这个超大阳台而心动的？

　　深圳多楼盘蓄势待发

　　当前，深圳有一批楼盘一直待而不发，如西城雅筑、勤诚达22世纪、兰江山地、八十步海寓等项目。有的因为尚未获取预售许可证，也有因为对市场判断不明确，还有的因为想制造开盘遭疯抢的效果，但因蓄客不足而一再推后。当然也有楼盘毫不惜售，倒也成绩不错。例如上周开盘的榕江天御和纯水岸14期，再次上演了豪宅热销的热闹场面。

　　享有前海“定制级”豪宅之称的榕江天御价格最高飙升至49000/平，共推出156套。开盘当日迎来约400客户到场，而客户认筹30万才有资格进场选房。据悉访日成交均价约33000/平，共售出9成左右。华侨城纯水岸系列14期、15期上周六同期发售，均为210-310平左右的非合拼大户，成交均价5.5-8万不等。据售楼处消息，当日所推产品整体销售额达24亿元，共售出6成左右。

　　在一个月内两次降息等利好消息的刺激下，楼市成交持续看好，刚醒需求得到释放。据搜房网数据监控中心最新统计，上周全市共成交7.23万平米/803套，环比分别上涨6.29%、14.06%。而伴随着市场回暖及价格的微涨，近期楼市呈现出改善性需求压过刚性需求成为当前市场成交主流的势头。

　　但从需求来看，刚性需求依然是支撑楼市的重心。且楼市的回暖和价格的微涨或将得到中央的再次重视，调控或将从紧，近日有关部门已再次重申将坚持房地产调控不放松的政策。因而，开发商应该根据本身情况做相应的调整，购房者亦可择机入市。