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发布时间： |
2011年09月23日 10:40 |
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来源：中国指数研究院
[提要]中国指数研究院2011年9月16日发布《2011年8月中国房地产企业监测月报》。监测数据显示：重点房企8月销售业绩同比普跌，恒大表现依然出色；30个监测城市中，逾5成城市成交面积环比下跌；融资渠道持续收紧，多元化融资仍为主打；土地成交活跃，房企加速拿地。
中国指数研究院2011年9月16日发布《2011年8月中国房地产企业监测月报》。监测数据显示：重点房企8月销售业绩同比普跌，恒大表现依然出色；30个监测城市中，逾5成城市成交面积环比下跌；融资渠道持续收紧，多元化融资仍为主打；土地成交活跃，房企加速拿地。
逾5成城市成交面积环比下跌哈尔滨跌幅最大中国指数研究院监测的30个城市中，逾五成城市成交面积环比下跌7城市环比跌幅超过20%。其中跌幅最大的是哈尔滨，下跌幅度达55.80%，其次是深圳，下滑幅度为39.58%。
融资渠道持续收紧多元化融资仍为主打在调控压力下，部分房企资金链趋紧，传统融资渠道几近关闭，房地产企业开始寻求多元化融资渠道。
8月债券融资、银行贷款及信托融资占据主导，其中额度最大的为首开股份申请的50亿元债券融资，用于保障房建设。上半年疯狂发展的房地产信托融资近期开始收缩，本月重点观测企业仅阳光城和世茂股份通过信托融资。
土地成交活跃房企加速拿地8月土地成交活跃，部分房企加速拿地，仅3家品牌企业无新增地块。2011年8月份，在中国指数研究院监测范围的10家重点企业中，仅金地集团、首创置业和保利香港3家房企无新增土地储备。
重点房企8月销售业绩普遍下跌恒大继续保持同比环比双增长趋势8月，中国指数研究院重点监测的10家品牌企业的销售业绩显示，万科8月销售额同比略有下滑，截至8月底完成全年1400亿销售目标的60%。保利8月的销售面积、销售金额同比双跌。中海地产销售业绩继续回落。
与此同时，恒大地产仍然保持了同比环比双增长的销售业绩，8月单月实现销售额91亿元，同比增长105%，环比增长4.8%；合约销售面积145.2万平方米，同比增长106.9%，环比增长5.6%。
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