特点：商品房初期，买房自由，但品质上跟现在比要差些
5、网友：彭女士
1998年，原先的福利分房被市场经济模式的商品房所取代，新的住房时代开始了。儿子越来越大，彭女士感到居住明显不方便。1999年，彭女士在南宁市民主路某小区买了一套商品房，三房一厅，整栋房屋的设计是当时刚刚兴起的“蝶式”，一梯4户。客厅较大，各房间采光都不错，这点让彭女士比较满意。
由于第一次购买商品房，彭女士没有任何经验，只求面积够大，以解决儿子及客人到来时没地方住的窘境。等真正入住之后，彭女士便发现这套房住起来也不太顺心——房子是大了，但没有阳台，想晒个被子、衣物什么的，还得抱着东西到楼下去晒。
据了解，上世纪90年代房屋基本上就是这样，即使是私房，它也摆脱不了大环境的影响，户型设计和用材也差不了多少。这样的住房只能满足人们的一般生活需求，不会使人们住着有舒适、顺心的感觉。值得一提的是，上世纪90年代后期，物业公司开始走进新建小区。小区门口有了保安站岗，谁家的灯不亮了、下水道堵了，一个电话打到物业，便会有工作人员上门检修。一种新型的服务模式，开始向居民走近，而一个新颖的名称——业主，也开始出现。
