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发布时间： |
2011年11月21日 15:50 |
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背景资料：对于投资者关心武汉的地产限购政策有何影响，南国置业表示公司以开发商业地产为主，限购令对公司的销售影响非常有限。在房地产调控的背景下，南国置业称公司综合资金成本在行业内处于偏低水平，目前公司财务状况良好。南国北都城市广场项目将于近期开盘。南国置业认为目前公司已进入持续快速增长的时期，为保证持续稳定成长的需要，正在积极进行土地项目储备和市场拓展工作。南国置业表示根据公司经营计划的执行情况，公司管理层维持年初的利润100%增长目标不变。
南国置业（002305）
投资者问：请问南国北都城市广场开盘和销售情况如何？
南国置业答：您好！北都将于近期开盘，欢迎您前往项目了解情况。谢谢!投资者问：公司开发地产项目单一、覆盖面小，不知何时才可以壮大规模，提升实力？
南国置业答：您好！商业地产在土地储备上与传统住宅地产不同，商业地产更看重的是质而不仅仅是量。本公司目前储备项目建筑面积逾80万平方米，均处于武汉市规划的中心商业区和市级商业副中心区的重要节点上，多数位于地铁换乘枢纽和地铁上盖位置，符合本公司以商业地产为龙头的开发战略，含金量较高，可以满足本公司未来3-4年的项目开发需要。同时，为保证公司持续稳定成长的需要，公司正在积极进行土地项目储备和市场拓展工作。谢谢！
投资者问：请问公司是否有进军黄金首饰连锁行业的计划？
南国置业答：您好！公司将坚持以商业地产开发和营运为龙头的综合性物业发展战略。谢谢！
投资者问：传武汉新天地投资有限公司将重组南国置业，不知是否属实？
南国置业答：您好！目前公司经营管理情况正常，发展形势良好。谢谢!投资者问：请问公司有发展连锁物业和大卖场，建立起有品牌影响力的打算吗？
南国置业答：您好！公司将深耕现有的以购物中心为主导的城市综合体开发和以专业卖场为主体的大型市场，不断提升和增加品牌影响力。谢谢！
投资者问：请问按照目前的销售进度，公司能完成净利润增长100%的目标吗？
南国置业答：您好，根据公司经营计划的执行情况，公司管理层维持年初的利润增长目标不变。谢谢！
投资者问：公司成立时的2009年底至今房价未跌，而公司的股价已跌去60%，请问许董事长你觉得根本原因是什么？
南国置业答：您好！公司的股价由多种因素共同决定。我认为公司的基本面是良好的，经过多年的积累，目前公司已进入持续快速增长的时期，我们对公司未来的发展充满信心。公司将继续通过提升运营效率，增强盈利能力，为股东创造价值，提升公司市值。谢谢！
投资者问：请问公司的最近贷款利率为何比银行正常的贷款利率高出了百分之十以上？公司能承受得起这么高的利率水平吗？
南国置业答：您好！在房地产调控的背景下，公司始终坚持稳健经营策略，根据经营需要多渠道的筹措资金。公司综合资金成本在行业内处于偏低水平。目前公司财务状况良好。谢谢！
投资者问：请问公司有在广东地区投资吗？
南国置业答：您好！公司目前没有在广东地区投资。为保证公司持续发展和业绩增长的需要，公司将一方面加大在武汉的业务拓展，另一方面拟进入一些符合公司战略布局的城市，以实现均衡发展。谢谢！
投资者问：请问许董事长对"南国置业：五高管半年携家属套现过亿元"有何评论？这是公司股价暴跌60%以上的根本原因吗？"南国置业答：您好！公司部分高管及发起人股东基于个人经济考量，减持了其持有的部分公司股票。公司按照证监会、交易所的有关规定，履行了有关事先报备及事后在交易所网站的披露工作。上述减持，不代表公司管理层对公司股价的看法，公司管理层对于公司未来的发展前景保持高度的信心。谢谢！
投资者问：请问随着地产调控的深入，90%的房企将倒闭，请问公司有没有准备或正在进行收购兼并其它面临倒闭房企的计划？
南国置业答：您好！在国家对房地产市场持续调控的背景下，公司将秉承建设精彩城市生活的愿景，坚持以商业地产开发和运营为龙头的综合性物业发展战略，在做好日常经营管理工作的同时，密切关注行业及市场动向，加快在武汉以外区域的业务布局，关注旅游度假、休闲养老等新兴商业地产领域的机会，丰富公司的产品线，不断增强抗风险能力，力争成为产品领先和商业地产特色的、在武汉及湖北地区具有独特领先优势的受人尊敬的上市公司。谢谢！
投资者问：请问武汉的地产限购政策对公司的商业地产负面影响多大？
南国置业答：您好!政府限购令是为了调控高房价而针对住宅买卖实施的强制性政策，商业地产不在限购范围之内。公司以开发商业地产为主，故限购令对公司的销售影响非常有限。谢谢!
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