| 来源： |
|
发布时间： |
2011年11月03日 09:34 |
作者： |
|
| |
对市场转型准备过冬的预期，使房地产进入现金为王时代。
典型的案例是，国际评级机构穆迪评级在香港上市的29家房地产企业中，现金流状况最好的龙湖地产开始降价促销，龙湖郦城从每平方米1.8万元直降至1.4万元。富力、保利、万科、中海、招商等标杆房企今年下半年以来都进行了不同程度的降价促销，近七成一线房企前三季度未完成年度销售任务的75%。
房地产开发商整体现金流趋紧。截至10月26日，共有70家房地产上市公司披露了第三季度财报，七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。
房地产行业的哗哗洗牌声不绝于耳。
据中国证券报记者不完全统计，6月至10月中旬，挂牌转让的房地产股权项目中，标的资产估值超过1亿元的项目有17宗，超过5000万元的项目有29宗。
这并不是开始，也不是结束。清科研究中心的研究数据也显示，2010年房地产行业共实现并购84起，占并购案例总数的13.5%，为所有行业之首，涉及并购金额25.8亿美元。2011年上半年，房地产业并购案例持续增加，并购速度也进一步加快，上半年完成的房地产业并购案高达57起，同比增加了27起。今年三季度房地产并购进一步升温，链家地产市场研究中心的数据显示，截至10月中旬，今年房地产行业并购案例已达90余起，超过去年全年的并购数量。
如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数（不算项目公司）会呈几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年内，房地产开发企业将从万家下降到千家。东.南.快.报
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
