2008年6月参股恒大的新投资者中，新世界并不是一个像美林或德意志银行一样单纯的财务投资者，其旗下的房地产业务上市旗舰——新世界中国地产有限公司（简称“新世界中国地产”，00917.HK）近年来在内地快速扩张，并不时传出借壳A股的消息，以便港资转入内地投资，进一步开拓境内地产业务。

    据2009年年报显示，新世界中国地产总资产额达到540亿港元，在全国21个城市拥有37个主要物业发展项目，土地储备达2,881万平方米。根据2009年10月9日，上海易居房地产研究院、克而瑞（中国）信息技术有限公司联合推出的《2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10》榜单（不包括境外房地产企业），其土地储备仅次于恒大、碧桂园、雅居乐和合生创展（表1）。

    新世界掌门人郑裕彤早年在香港靠珠宝生意起家，珠宝品牌周大福在其手上迅速崛起。1970年，他与何善衡、郭得胜等人创建新世界发展，进军房地产行业。1984年，新世界发展与香港贸易发展局达成协议，投资18亿港元，在港岛湾仔兴建香港国际会议展览中心，成为香港赫赫有名的地标建筑之一。上世纪90年代创建新世界中国地产，其子郑家纯任董事长，专注投资内地房地产业。

    据称，许家印香港寻求私募资金时，没有机构投资者敢进驻恒大。人称“鲨胆彤”的郑裕彤在此显示了其不同于常人的一面。恒大上市失利后，新世界除以1.5亿美元参股恒大外，还以7.5亿人民币的代价与恒大合作开发两个地产项目，使恒大及时在账面确认了4.74亿元的转让项目开发权收益，为恒大2008年贡献了75%的净利。之后，在恒大上市路演之时，郑裕彤又加码投资5000万美元，恒大上市后新世界合计持有恒大股份达到4.77%。

    黄立冲分析认为，新世界作为恒大在内地的有力竞争对手，可能不会仅满足于股权投资回报，一旦恒大在市场持续低迷和融资环境继续收紧的情况下资金链告急，新世界将是第一个有能力“驾驭”恒大的收购者，而且这也与新世界中国地产近期在内地进一步扩张的计划有一定关系。由此，也许外资大行等投资银行家们拿许家印无可奈何，然而，新世界在旁虎视眈眈，也许才是许家印真正忌惮的“大鳄”。