原计划于2008年1月31日在香港挂牌上市的昌盛中国地产，于1月23日宣布暂停香港IPO计划，成为2008年首个搁置的IPO。恒大地产紧随其后，也宣告失败。两者同位于广州，均为上市巨额举债，大幅拿地，结果欠下巨债。然而，同命不同人，接下来两家公司掌门人选择不同，致使两家公司发展境遇迥异。

    上市失利之后，昌盛中国沦为债权人和外资大行的“阶下囚”，其面临的债务困境几乎将其置于死地。从机构投资者处获得的贷款和可转换债券，都在2008年底到期，但由于上市计划搁浅，昌盛中国迅速陷入了财务困境，致使其不得不亏损出售其为上市储备的地块，以偿还债务。

    事后，昌盛中国董事长邹锡昌讲起已经还清的两笔外资巨债依然懊悔不已，在媒体采访中表示：“我不后悔上市，一个企业要做大做强，上市是一个融资渠道。做企业一定要认清自己的实力，但我为了上市借债，差点要卖‘儿子’（指昌盛中国旗下的中华广场）。”“千万不能轻易接受风险基金、可换股债券等外国投资机构的资金，他们是慢性毒药。”他坦言，以后不会再和外资投行合作，对于上市也是“一朝被蛇咬，十年怕井绳，再也不碰了”。

    而与其同期遭遇了同样问题的许家印则选择了另外一条路。多年资本市场的摸爬滚打，背负天量欠款的他反而有“欠钱的才是爷”的气势。据媒体报道，2008年10月份，因恒大未能完成结构贷款协议中的业绩底线而产生一系列交叉违约，投资银行家们主动找上门来和许家印协商解决之道，但竟被告知其已约人打高尔夫，许家印只能给他们10分钟时间。人称“站在门口的野蛮人”的华尔街投资银行家们，在许家印面前沦为了“站在恒大门口的守夜人”。

    对于外资大行而言，2008年的金融危机使其在全球资本市场中损失惨重，2008年初之时，面临地价、房价和股市的齐齐下跌，恒大昔日的宝贝土地转眼间“金成铁”，如执意将恒大破产清算，低价贱卖只能使其投资血本无归。再者，考虑到房地产行业运作的复杂性，即使将许家印逐出恒大，由大行们取而代之，其也未必能够驾驭恒大这辆在快速行进中的庞然大物。因此，“守夜人”只能静候房地产行业黎明的到来，而此时只能依靠许家印，以有限的让步，逼使许家印以更高的代价继续驾驭恒大狂奔，挨过此轮金融危机。

    因此，一番权衡之后，双方达成了和解。招股书显示，因恒大未能完成结构贷款协议中的业绩底线而产生的一系列交叉违约，大行们一致同意豁免其违约责任，但豁免的效力只到2010年3月31日至。至此，双方已同床异梦，但是彼此之间达成了默契。许家印面临更严苛的考验，大行们则虎视眈眈在侧。