全景网7月20日讯 7月19日，万达融创富力三方签约刷爆朋友圈。昨日下午，融创、万达和富力在万达索菲特酒店签署并购协议，因为富力地产的介入，以及仪式背景板的几度更换显得极富戏剧性，签约内容也由万达、融创的631.7亿元合作，转变为牵涉三方的637.5亿元大交易。
作为中国房地产史上最大规模的交易，该消息已经引起公众广泛关注。据“全景大数据”监测显示，东方财富网、新浪网等媒体均有专题跟踪报道。《21世纪经济报道》《证券时报》一财网、券商中国等也发布了相关新闻，对事件保持高度关注。
对于此次交易，签约仪式上，万达集团董事长王健林发言透露出重大信息：此次交易完成后，万达商业将成为一家最安全的公司。王健林将这笔交易描述为“三赢”。根据他的说法，万达将通过此次交易，收回巨额现金，大幅减少负债，走上“轻资产”品牌经营之路。融创则获得4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业，在实现规模的大幅度提升的同时，其财报合并收入和利润也将大涨。富力地产联席董事长李思廉表示，“通过合作，富力将进一步扩展旗下的酒店业务，增加优质的投资物业经营收益，实现多元化的产业布局。”《21世纪经济报道》报道中，上海易居研究院智库中心总监严跃馆认为针对该笔交易，由于还有大量的细节需要处理，因此很难做出确定的评估，至于未来的走向如何，仍需时间检验。
值得注意的是，虽然媒体对此一片唱好，但投研机构对于这笔交易的评价却褒贬不一。摩根士丹利发布研究报告称，这对于融创而言是一项好收购，将为其带来正面影响。摩根士丹利同时预测，融创本次收购资产每年可带来510亿元人民币的销售额，预计融创2017年的销售额将达到2500亿元。另外，还预测13个文旅项目资产包会达到15%~20%的净利率，将增加融创610亿元的净资产价值。但国际评级机构惠誉、标普均不看好本次交易。两家机构日前先后对融创和万达两家公司的相应评级进行下调处理。《法制晚报》刊文称，万达的此番交易，也是响应国家去杠杆、降负债的政策导向，以极具魄力的实际行动来加以落实的果断举措。一财网分析认为，总体来看，万达甩卖大量资产后，获得了600多亿元的现金；融创通过收购文旅项目，资产规模大幅提升；富力则低价拿下了万达旗下的大量高端酒店。（全景网 钟原）