今年“黄金周”，南京商品房认购量创下近5年来国庆假期的最高值，在8天长假期间达到1696套，实现成交量589套，认购量、成交量分别相比去年国庆7天的701套、196套双双实现翻倍增长。
　　据南京网上房地产数据显示，9月24日至9月30日，南京商品房共认购1958套，成交1749套，而10月1日至10月7日共认购1459套，成交450套，黄金周期间认购量环比下滑2成，成交量也下跌了7成之多。黄金周南京楼市呈现“两头热”，开发商优惠打折活动减少。
　　据365地产家居网首席评论员尹霄飞介绍，十一长假并非成交旺季，开发商一般会在假期前后开盘，其中某些个盘的热销，就形成了南京楼市出现的假期“两头热”现象。
　　据了解，7、8月份是南京楼市的传统淡季，然而进入下半年以来，南京楼市淡季不淡。曾被寄予厚望的“金九”却黯然失色，变身“铜九”。根据365地产家居网数据显示，9月南京楼市共成交商品住宅6562套，相比8月的6615套有所下滑，亦无法媲美火热7月8528套的成交量。
　　对此，尹霄飞表示有三个原因：其一，开发商涨价趋势明显，9月份单月上涨0.69%，是今年单月最大涨幅。经过上半年低价快跑以及7、8月份淡季旺销，四季度伊始，大多数开发商均已完成全年销售量任务，逐渐转向追求利润为主。其二，银行于9月底取消首套房贷8.5折优惠，提高了贷款门槛。其三，南京购房者仍以刚需为主，基于前两点，购房者观望情绪加重，延缓了其购房行为。（袁源 胡越）