| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年08月13日 05:53 |
作者： |
水菁 |
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证券时报记者 水菁
招商地产（000024）日前公布半年报，2012年上半年，公司实现营业收入100.8亿元，较上年同期增长24.58%。上半年归属于上市公司股东净利润较上年同期降低16.89%，为12.2亿元。
报告期内，招商地产采取了更为灵活和积极的经营策略，公司在全国15个城市有36个楼盘在售，实现签约面积116.94万平方米，签约金额161.31亿元，同比分别上涨181%和136%。由于产品结构及区域分布的变化，今年上半年的销售单价同比有所下降，但房地产销售毛利率仍比上年同期增长2.17个百分点。
截至报告期末，招商地产账面货币资金为179.45亿元，较期初增加23.90%；公司预收账款为215.95亿元，较期初增长27.9%；扣除预收账款后的真实资产负债率为45.82%，较年初下降2.5个百分点，显示公司资金充裕。
招商地产认为，行业周期波谷时应适当增加具有较佳区位及成本优势的土地资源。报告期内，招商地产在贵州毕节、北京、天津等地通过招拍挂及股权收购方式获取4块项目用地，补充项目资源119万平方米，其中权益面积99万平方米。随着整体开发能力的提升，公司报告期内新开工13个项目，新开工面积107万平方米，报告期末在建项目66个，在建面积448万平方米。
对于下半年市场，招商地产认为依然存在较大不确定性。公司将继续积极响应调控政策的要求，为促进中国房地产业尽快朝理性健康方向发展贡献自己的力量。从公司经营角度出发，下半年将积极主动增加普通住宅的比重，满足市场需求，合理定价，确保公司存货的有效去化。在资源拓展方面，公司将积极补充一、二线城市为主，三四线城市核心地段为辅的项目资源，关注发展潜力大的新兴城市；把握城市更新和企业兼并收购的机会，依托集团资源，争取以合理成本获取优质土地。
半年报显示，近三年，公司已累计现金分红7.21亿元，占同期年均净利润34.64%。
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