| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年04月06日 06:45 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
冰冻一年的京城楼市是否随着早春三月的到来而回暖？证券时报记者昨日一早来到有“楼市方向标”之称的北京春季房地产展示交易会，期望能够找到答案。
记者看到，前来看房的人并没有想象中多，此前部分市场人士预料的较大幅度优惠亦未普遍出现，看房人普遍反映优惠太少、力度不够。
在北京房展会副秘书长郑向东看来，今年春展比去年秋展时价格松动较大，往年展会上基本和平时一样都是九八折、九九折，今年有项目最低到九二折、九三折，还有一些团购、特价房，有的单价调整也较多。
不过，一对想给儿子买婚房的夫妇告诉记者，看了一圈没有看到满意的项目，感觉优惠力度太小，且城区内项目太少，郊区项目虽多但仍觉得太远。
大多数接受记者采访的看房人都表示，京内项目的优惠力度并没有预期的大，而且集中在五环六环之间顺义、大兴、房山、通州、昌平这几个供应量较大的新城区域，虽然多以满足刚性需求的小户型为主，但是很多人仍寄望房价进一步下降。
“现在房价还没降下来，我想再等等看，我是打算给女儿买房，但并不是很着急。”前来看房的李阿姨说。
北京市住建委房地产开发市场主任王燕涛在房展会开幕式上谈到，目前北京有可售住宅9.1万套，按照今年一季度的销售套数计算，需要17个月才能消耗殆尽，所以住宅库存仍然压力巨大，房企必须有所作为，一方面要积极调整销售价格、让利促销，确保股东权益和股民的收益回报；另一方面，要提高住房品质，改善住房环境，提升住房性价比，让购房者满意、放心。
北京中原地产市场总监张大伟分析认为，降价的项目不参加展会也依然销售较好，而参展项目主要是项目中后期，很多都是带着宣传品牌的目的。
张大伟还表示，3月份成交量有所复苏，在已降价项目出现明显销量增长的背景下，市场价格底部初步可以探明，使得资金压力不大的开发商对后市的悲观态度有所缓解。
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