新房成交量创四年最低保利金地前两月签约额同比降三成 |
| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年03月10日 06:20 |
作者： |
建业 |
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证券时报记者 建业
今日，保利地产（600048）、金地集团（600383）同时公布了2月份的部分经营数据，虽然2月份签约情况好过1月份，但前两月合计的签约金额同比均出现近三成的下降。同时，中国指数研究院的数据显示，今年前两个月国内重点城市新房成交量为近四年最低。
2月份，保利地产实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%。金地集团2月份实现签约面积11.9万平方米，较上年同期增加112.2%；签约金额12.3亿元，较上年同期增加85%。由于今年春节在1月份，两家公司2月份的签约面积和签约金额均环比1月份有了大幅增长。
不过，如果合并今年前两个月的数据来看，两家地产公司均交出签约金额同比下降的答卷。其中，保利地产今年前两月实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%；实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。金地集团1~2月累计实现签约面积15.6万平方米，较上年同期减少7.1%；累计签约金额16.4亿元，较上年同期减少29.7%。
稍早前公布2月份经营数据的万科（000002）也出现了类似情况，万科今年1至2月累计实现销售面积190.9万平方米，比去年同期下降13.35%，销售金额190.5亿元，同比下降27.23%。
根据中国指数研究院提供的最新数据，今年1~2月，全国商品房销售面积为7004万平方米，同比下降14%；住宅销售面积同比下降16%，降幅略高于商品房总体情况。尽管2月份有多个城市新房成交量环比出现增长，但中国指数研究院重点监测的城市1~2月总成交量处于近四年来同期最低水平。
面对如此局面，不少房地产开发商放慢了开发节奏，万科此前就曾公告称，自2012年1月份销售简报披露以来，公司未增加新项目。中国指数研究院的分析也认为，1至2月国内商品房新开工面积增速放缓明显，住宅新开工面积更是出现同比零增长；住宅投资增速较2011年全年回落7个百分点，开发企业投资更趋谨慎。
另外，保利地产近日通过挂牌方式取得西安市张家堡广场凤城十路项目两宗地块，宗地面积分别为6.2万平方米和6.8万平方米，成交总价6.31亿元，均为商住用地。公司表示，该项目拟引入合作方共同开发。
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