| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年02月16日 06:02 |
作者： |
唐曜华 |
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银监会“七不准”见效快
证券时报记者 唐曜华
今年2月9日，中国银监会下发通知，“重拳”整治存贷款和服务收费两大领域存在的问题，并对信贷业务提出了七项禁止性规定。证券时报记者了解到，受监管政策影响，目前包括兴业银行、招商银行、中信银行在内的多家银行已经暂停了存抵贷业务。
部分银行暂停存抵贷
存抵贷业务是过往商业银行争抢个人住房按揭贷款时衍生出来的一项创新业务，并颇受客户热捧。不过，在近年来银行高息揽存广受关注的背景下，存抵贷因有成为变相高息揽存一种手段的嫌疑而惹来争议。
近日银监会下发的《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》虽然未明确叫停存抵贷，但在通知中的“七不准”规定中就有一项提到，“不准存贷挂钩，以存款作为审批和发放贷款的前提条件”。
存抵贷业务正是一项涉及存款和贷款的业务，只要房贷客户往房贷关联还款的账户存入一定金额的存款，那么这部分存款可以视作提前还款，抵扣一部分贷款利息，并且还可以自由支取关联账户的存款。不过，也有一些银行称之为房贷理财业务，直接以房贷关联账户的日均存款余额为基数计算理财收益，虽然每家银行的计算公式存在差异，但共同点是关联账户的存款余额越多，收益越多。
昨日，兴业银行一位不愿具名人士告诉记者，近日兴业银行内部已经下发通知暂停存抵贷业务，暂停的缘由是中国银监会近日出台的“七不准”通知。
同一天，中信银行、建设银行客服亦分别表示，该行已经没有存抵贷业务，何时恢复尚不清楚。招商银行则表示，在监管风暴来临之前，该行已于去年底暂停存抵贷业务。
不过，某股份制商业银行客服表示，该行目前只有一部分支行仍有存抵贷业务。而工商银行、中国银行也都表示该行仍有类似业务。其中，中国银行这项业务的名称为房贷理财账户业务，工商银行这项业务的名称为存贷通。
可降低银行成本
虽然存抵贷业务可以帮助银行留住更多存款，但对其而言，亦损失了一部分贷款利息收入，或者说增加了一部分存款成本。原本房贷关联账户保持足够的活期存款余额即可实现自动扣划每月月供金额，但是客户办理存抵贷业务后，银行需要通过将之视为提前还贷、计算理财收益等方式给客户返利，作为对客户存入更多资金还贷的奖励。
“我们叫停存抵贷业务还有一个重要原因是，这项业务使得房贷业务无钱可赚甚至亏本。”深圳某股份制银行个贷部客户经理称。一旦存抵贷业务全面叫停，银行将减少上述返利成本，提升银行房贷业务收益。因此，在目前银行存款成本压力较大的情况下，银行不乏动力叫停这项业务。
也有业内人士表示，存抵贷业务暂停后，银行是否会涌现其他替代业务或者活动仍未可知。此前，建行就曾推出“珍爱信用记录”活动，个人贷款客户的还款账户余额保持在3万元以上即可赢取电影票，5万元以上可赢取超市电子礼券等。
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