| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年01月30日 06:06 |
作者： |
孙玉 |
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证券时报记者 孙玉
昨日，上海市房管局召开的会议透露，在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。今年，上海市房管局将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策，重点是执行好差别化住房信贷、税收政策，房产税的征收和住房限售政策。
会议纪要显示，今年上海市保障性住房的总体目标为：新开工和筹措1100万平方米、17.08万套，竣工9万套（户）。在房地产调控方面，今年上海将加强房地产市场运行情况跟踪监测，密切关注市场走势、行业情况，重点关注房地产企业资金状况及降价可能引发的矛盾，研究规范网络团购、网络拍卖等方式销售商品房。做好调整普通住房标准实施工作。上海还将认真参与国家对房产税试点情况的调研。
上海市房管局局长刘海生还透露，2月底前将出台放宽共有产权保障房（经适房）准入标准的有关政策。此次人均月可支配收入由3300元大幅放宽到5000元后，都市小白领等人群将纳入政策惠及面。
在筹措保障房房源方面，上海力争在利用商品房用地建设“先租后售”保障房，利用集体建设用地建设（公共）租赁住房等试点工作，取得实质性进展。此外，今年，上海将注重提高小区经理的执业能力和服务水平，完善物业招投标平台，健全市场竞争。目前，上海已建立了全市统一的物业招投标平台，已有171个物业管理项目的建设单位和20个住宅小区业主大会，通过网上公开招投标选聘了物业服务企业。
在加快推进住宅产业现代化方面，今年上海新出让地块，将严格执行外环线以内60%以上、其他地区30%以上的全装修住宅比例要求。今年市房管局将协助有关部门，推进大型居住社区外围配套设施项目建设和60亿元补贴资金的落实。
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