| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年11月04日 06:11 |
作者： |
张珈 |
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万科（000002）今日披露10月份销售及近期新增项目情况简报。10月份公司实现销售面积100.4万平方米，销售金额103.4亿元，环比9月分别下滑0.07%、17%，同比去年10月则分别下滑23%、33%。
1~10月份，公司累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，销售面积已经超过去年全年的897.7万平米，销售金额和去年全年的1081.6亿元也极为接近。万科表示，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异。
万科董秘谭华杰此前表示，市场环境的巨大变化对万科的销售有所影响。他同时强调，万科今年一半以上结算资源集中在第四季度，随着四季度较多项目陆续竣工并转入结算，预计全年结算量及净利润的同比增幅相比前9个月将有较为明显的提升。
2011年9月份销售简报披露以来，万科A新增加项目2个，分别为中山水晶城项目及乌鲁木齐南山水西沟镇项目。中山水晶城项目净用地面积约21.1万平方米，计容积率建筑面积约46.6万平方米。万科拥有该项目65%权益，须支付地价款约4.5亿元。乌鲁木齐南山水西沟镇项目净用地面积约3.2万平方米，计容积率建筑面积约1.55万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约0.4亿元。
此外，万科A还参与武汉汉阳国际旧改项目，预计万科拥有该项目100%权益，根据当前规划条件，项目净用地面积约16.7万平方米，计容积率建筑面积约为57.1万平方米，预计需支付综合改造成本约15亿元。(张珈)
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