| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年11月02日 06:11 |
作者： |
杨丽花 |
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昨日珠海正式加入楼市限购阵营，同时对楼盘进行限价，至此广东省实施限购的城市达到4个。据媒体报道，珠海市政府是连夜开会表示将施行楼市限购政策的。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，佛山试探性松绑限购助推了珠海推出限购令。佛山的一次试探，正好证明了楼市调控不能放松。而深圳、广州、佛山三地的限购，把房地产投资需求向未限购城市驱赶，珠海就是“重灾区”。宋丁指出，周边城市的长期限购产生的溢出效应，对珠海的房价产生压力，而珠海限购后，这种压力有可能再传导到其他地区。
除了周边城市的压力，珠海现在的房价压力更是推出限购的直接原因。今年珠海的房价调控目标是11285元/平方米。但据统计，珠海1~9月新房住宅成交均价为11967元/平方米，比去年全年均价上涨17.7%，约高于当地国内生产总值(GDP)增长幅度5~7个百分点；并且从8月份开始，价格同比涨幅由1~7月份的8.8%迅速提升至17.3%。因此也有业内人士对珠海此举反问：“珠海为什么不早推出？为什么只是主城区？”
不过，宋丁认为在现在楼市调控复杂的情况下，珠海限购令此时出台，可以说明珠海在贯彻中央调控的问题上做得很有决心。(杨丽花)
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