| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年10月28日 07:40 |
作者： |
张达 |
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在昨天的十一届全国人大常委会第二十三次会议上，住建部部长姜伟新坦言———“限购政策是不得已而采取的办法，待全国城镇个人住房信息系统等平台建立统一起来，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”
这是住建部官员对限购政策不会永远“限”下去的首次表态，也被潘石屹解读为“房地产市场健康发展的一个重大利好消息”。也许很多人都会因此而松口气。
事实上，这一点在政策制定之初就有所体现。从去年4月17日的新“国十条”到“9·29”新政，再到今年1月26日的新“国八条”，无论是普通版还是升级版的“限购令”，其中都有一个状语，就是“在一定时期内”。尽管没有明确多长时间，但是注定不会无限期执行。
姜伟新这次似乎明确了这个“期限”，就是要等全国城镇个人住房信息系统等平台建立统一起来，而这个过程已经做了两年多，正在艰难地进行着。可以想象，“限购”虽然有期限，但执行期仍将漫长而不会放松。
在此期间，一个最重要的任务就是保障房建设。我国住房保障工作还处于探索阶段，存在不少矛盾和问题。对此，六部委负责人对人大委员们有关保障房的问题询问一一做了解答，从中能感受到，保障房建设实属不易，所有的问题都有待具体落实，特别是资金问题和分配管理问题。
与此同时，有关部门在做的另一件重要事情就是完善税收制度。尽管目前在上海和重庆已经开始进行房产税的试点，但房产税推向全国并不容易。
因此，应该理解此次房地产调控的思路，就是要利用行政手段抑制住不合理需求的同时，腾出时间和空间来增加保障性住房的供应，以及完善各种制度建设，从而最终达到使房地产市场合理健康发展的目标，而这个过程任重道远。
（张达）
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