| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年09月16日 06:19 |
作者： |
蒋晔 |
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证券时报记者 蒋晔
自今年2月方正集团收购中国高科（600730）以来，市场一直对方正集团承诺的资产重组寄于厚望。9月7日，中国高科公告将旗下经营房地产的子公司昆山高科剥离。该事项被媒体猜测为方正集团启动重组的信号，对此证券时报记者就相关问题采访了中国高科董秘刘玮。
刘玮向记者表示，方正集团成为大股东以来一直相当重视中国高科的未来发展，对于如何实施资产重组也是极为审慎的。为通过注入资产使中国高科的竞争力大幅提升，方正集团与相关中介机构及上市公司层面进行了多次沟通。
对于此次剥离昆山高科的目的，刘玮表示，一是为未来的重组拉开序幕，二是为了兑现方正集团承诺，逐步解决与上市公司的同业竞争问题，三是为了获得投资收益。本次剥离资产的投资增值率约53%。
据介绍，昆山项目总投资需28亿元。根据目前的房地产调控形势，不仅中国高科缺乏有效的融资渠道，而且昆山高科也很难在短时间内对上市公司的报表做出贡献，相反随着开发费用的不断增加，还会进一步拖累上市公司的业绩。因此在目前情况下剥离昆山高科，对上市公司而言可说是一举三得。尤其是在上半年业绩亏损的情况下，本次剥离资产所获收益对上市公司尤为重要。
针对近期有报道质疑公司此次剥离资产作价偏低，刘玮表示，决定土地价格的主要因素有容积率、土地所处区域位置、周边项目配套及基础设施条件、规划用地是否有附加条件限制等。此次剥离资产定价参考依据为中铭国际资产评估公司出具的资产评估报告，该报告采用的评估法是资产基础法，即对昆山高科周边具有可比性的地块按照决定土地价格的主要因素进行相应修正后，得出平均值作为土地单价，再以该单价乘以地块面积得出土地的市场价值，因此评估结果是综合考虑了决定土地价格的主要因素后得出的公允价格。
对于将来可能装入中国高科的资产，刘玮表示，已就此事向方正集团相关部门咨询，但被告知注入资产的具体方案仍在进一步论证中。公开资料显示，目前方正集团旗下资产包括金融、IT、医疗医药、房地产及大宗商品等五大板块。金融产业包括证券、信托、期货、基金、投行等，其中大部分业务已纳入不久前上市的方正证券（601901）旗下。IT产业除方正科技（600601）、方正控股（00418.HK）、方正数码（00618.HK）名下业务外，前不久获得JP摩根投资的IT服务业务及数字出版、宽带业务还未上市。医疗医药产业中，与医药相关产业已装入西南合成（000788），但方正集团近年来着力打造的健康管理、医疗配套服务等医疗产业初具规模，尚未上市。另外，涵盖大宗商品交易、投资与生产、仓储物流、国际合作等业务的大宗商品产业，目前也尚无相应的上市公司。未来可能装入中国高科的后备资源丰富，颇具想象空间。
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