| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年09月05日 05:10 |
作者： |
甘霖 |
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广州楼市在限购、限贷、限价的多重压力之下，依然十分火爆。据广州国土房管局相关数据显示，今年前7个月，广州十区一手住宅批准预售量为305万平方米，成交量却达到342万平方米，消化率达1.12。目前，广州各大开发商摩拳擦掌，积极备战今年10月的“黄金月”，期望再捞个盆满钵满。
据广州一家地产中介机构调查统计，今年10月，广州推货量将近1.4万套。如果9、10月份累加，广州新货量有望直冲2.5万套，接近今年前7个月广州十区约2.8万套的新增供应量。广州楼市缺货的现象，将会得到一定程度的缓解，买家的可选择机会也更多。对于价格的期待，则是10月最大的悬念。除少数发展商打算稍稍下调价格外，多数发展商仍然坚持不降价。在富力地产近日召开的中期业绩发布会上，富力地产董事长李思廉表示，今年上半年，富力已经总体下调了10%的房价，下半年还将下调10%。保利地产、碧桂园等在增城有项目的开发商，则表示既没有涨价的计划，也没有降价的打算。不过业内人士表示，一些开发商可能会推出一些让利的优惠措施来吸引置业者的眼球，像通过产品升级，提高赠送大礼包的覆盖面，让购房者得到真正的实惠。
有地产中介机构预测，10月，广州区域间的分化趋势将更加明显，市中心区项目的价格仍可能出现一定幅度的上扬，近期盛传限购城市范围将进一步扩大，增城、从化两市价格将面临较大的下调压力。（甘霖）
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