| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年08月16日 06:12 |
作者： |
吴家明 |
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自2009年4月以来，印度房地产市场逐渐摆脱了全球金融危机的影响，出现“V”型反转并一路飙升。不过，印度央行连续加息让潜在买家推迟出手，利率上升推高房贷成本，越来越多的分析人士预计，印度房地产泡沬即将破灭。
随着房地产市场的蓬勃发展，大量投机资本流入楼市，反复炒作直接推动了印度房价直线上涨。据海外媒体提供的数据，在首都新德里，普通公寓的销售价格约为每平方米15万卢比（约合22000元人民币），孟买的房价更接近每平米6万元人民币。毕马威会计事务所印度子公司主管班赛尔指出，印度房地产行业的前景不容乐观。
印度楼市降温，大型房地产企业首当其冲，当地房地产开发商DLF、Unitech和DB Realty股价在本月创下今年以来新低。数据显示，今年二季度DB Realty的净利润下降33％至4.11亿卢比。DLF公司表示，目前印度房地产市场环境非常艰难，央行抑制通胀的措施将危及投资和经济增长。
印度国家住房银行行长兼总经理威玛表示，楼市终于对市场的需求量放缓和利率升高产生了反应。不过，标准普尔此前发布的报告称，印度房地产市场不会因加息而出现硬着陆，但房价可能会出现回调，下跌幅度为11%至14%。(吴家明)
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