| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年08月10日 06:05 |
作者： |
朱景锋 |
| |
昨日，鹏华美国房地产证券投资基金获准发行，该基金将主要投资于美国上市的REITs。REITs是“房地产信托凭证”的简称，目前国内两个交易所均没有此类产品上市。业内人士表示，鹏华美国房地产证券投资基金的获批，是公募基金公司在QDII产品创新上的一项重大推进。
鹏华基金国际业务负责人介绍，国外REITs主要从事商业地产后期的运营，很多是开发商通过物业转型而来，多从事的是不动产经营、管理业务。REITs在税收上享有上市公司没有的优势，无需支付企业所得税和资本利得税。目前，世界上有600多只REITs产品，美国市场共有REITs约153只，市值3900亿美元左右，占到了全球REITs总市值的40%以上。
鹏华基金国际业务负责人称，“REITs相当于股票，美国上市交易的REITs都在美国三大交易所挂牌，美国标普500指数中有14只成分股是REITs。”
鹏华基金认为，从2006年7月份开始，美国住宅地产下跌超过三分之一，2007年二季度美国商业地产见顶后，到目前最大跌幅也达40%，美国房地产目前的估值水平和收益率都处于合理的范围。根据美国地产经纪商协会的数据显示，外国投资者已开始在美国抄底购置房产，截至今年3月份的12个月内，交易额已超过400亿美元。（朱景锋）
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
