| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年05月31日 05:45 |
作者： |
张燕平;马晨雨 |
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证券时报记者 张燕平 马晨雨
昨日，中国铁建（601186）发布澄清公告，称媒体此前报道的北京“中国铁建国际城”项目遭遇合同陷阱一事并不属实。
公告显示，中铁地产集团分别于2008年7月28日、2009年1月3日与北京中联亚房地产开发有限公司签署协议，受让中联亚公司的全资子公司北京第六大洲房地产开发有限公司的股权。至2009年9月29日，第六大洲公司股权转让完成全部过户手续，中铁地产集团拥有第六大洲公司100%股权，股权转让价格总额7.6亿元。
第六大洲公司拥有位于北京市朝阳区来广营乡清河营村1号地的住宅及配套、商业金融项目用地土地使用权，该土地使用权由中联亚公司于2008年2月3日在政府招标中竞得，总成交价21亿元，出让规划建筑面积61万平方米。中铁地产集团收购第六大洲公司股权的转让价格7.6亿元，加上承接的第六大洲公司的负债21.4亿元，总额为29亿元。
该项目签订的土地出让合同中有政府以6500元/平方米回购住宅9.2万平方米，以7000元/平方米回购商业面积16.8万平方米的内容。
中国铁建表示，公司及中铁地产集团在受让第六大洲公司股权的决策过程中，对上述情况是知晓的，并且已考虑由于政府回购对项目收益的影响。从目前的情况看，该项目的预期收益将超过决策时的预测。因此，不存在所谓合同陷阱问题，也不存在发生损失的问题。
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