| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年05月04日 05:14 |
作者： |
建业 |
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整个项目总投资约20亿元，占地1045亩
证券时报记者 建业
曾因为滇池一级土地开发和大股东旗下土地资产而广受关注的云南城投（600239）今日公告称，将出资3.14亿元接过控股股东手中的西双版纳项目开发权，整个项目总投资约20亿元，占地1045亩。
2006年7月，云南城投控股股东云南省城市建设投资有限公司与西双版纳州政府签订《西双版纳避寒山庄投资合作协议》，组织筹备西双版纳避寒山庄投资项目。由于该项目中省城投公司承担建设的避寒山庄国际五星级酒店及该片区的市政基础配套设施投资大、盈利能力低、回收周期长，因此西双版纳州和景洪市政府给省城投公司配置部分商业、住宅等经营性用地，以支持酒店及基础设施建设。
为了支持云南城投的发展，省城投公司有意将西双版纳避寒山庄投资项目中商业、住宅开发用地的开发机会优先让给云南城投，拟由云南城投开发的用地规模约为1045亩，总投资约为20亿元。
据了解，该项目目前已经取得了实质性进展，项目中的五星级酒店及其他市政基础配套设施已经开工建设，地方政府为该项目配置的商业、住宅等开发用地已依法进入出让办理环节，并由省城投公司摘牌确认，近期即可办理土地出让相关手续，前期重大不确定性因素已消除，开发条件已具备。
根据云南城投与省城投公司的协议，双方将在省城投公司与西双版纳州政府达成的相关协议或约定基础上，由云南城投或公司设立的项目公司依照法律和相关规定向西双版纳州政府土地部门办理土地相关手续，支付土地价款并取得国有土地使用证进行项目开发。
云南城投与省城投公司同意以省城投公司摘牌价格为基础并适当分摊其承担的基础设施及配套投资。双方同意公司取得的土地价格为30万元/亩，用地规模1045亩，总价约为3.14亿元。
云南城投表示，此次省城投公司将该项目中的商业、住宅开发用地的开发机会优先让给公司，有利于公司获得优质项目资源，可为公司打造旅游地产项目提供资源储备，提升公司盈利能力。
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