| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年01月14日 04:37 |
作者： |
唐曜华 |
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规避房地产调控风险、追求更高贷款收益导致银行个贷重点改变
深圳某国有银行个人金融部总经理告诉记者，虽然今年该行个人贷款业务额度尚未最终确定，不过，比较确定的是今年该行房贷业务额度将缩减，个人经营性贷款以及个人消费贷款的额度将增长，预计接近一半个人贷款的额度将分给个人经营性贷款以及个人消费贷款。往年,房贷在个人贷款中占比通常高达8成甚至9成以上。
证券时报记者 唐曜华
在房地产调控的重要关口，利率相对较低的房贷业务不再是银行竞相追捧的“香饽饽”。近日，多家银行零售业务部或个人贷款业务部负责人告诉证券时报记者，今年个人贷款业务的重点将转向个人经营性贷款等领域，而非房贷业务。
个人贷款重点转向
深圳某国有银行个人金融部总经理告诉记者，虽然今年该行的个人贷款业务额度尚未最终确定，不过，比较确定的是今年该行房贷业务额度将缩减，个人经营性贷款以及个人消费贷款的额度将增长，预计接近一半个人贷款的额度将分给个人经营性贷款以及个人消费贷款。这一做法在往年并不多见。房贷在个人贷款中占比通常高达8成甚至9成以上。
相比国有银行，中小股份制银行的转向更为彻底。“我们今年基本不打算做房贷业务。”深圳某股份制银行个人金融部负责人称，“个人贷款业务的重点已经放到个人经营性贷款和工程机械贷款上面。”
为了集中力量做好个人经营性贷款，另一家股份制银行零售业务部今年对考核指标、人员配备进行了调整，“全面向个人经营性贷款倾斜。”该股份制银行零售业务部负责人称。
至于今年将个人贷款业务转向个人经营性贷款的原因，上述银行人士均提到两个重要方面：“一是房贷利率相对较低。在今年全年贷款额度缩减之下，贷款资源比较稀缺，银行希望将有限的贷款资源向更高收益的个人经营性贷款配置；二是在当前房地产调控力度加大之下，房贷业务稍不慎可能引发“触红线”的政策风险，而个人经营性贷款服务的中小企业是今年国家鼓励支持的对象。”
而对于中小银行来说，放弃一味追逐房贷业务也有不得已的“苦衷”。相比大银行拥有网点多的优势，中小银行过去需要在房贷政策执行方面采取更为灵活的方式才能吸引到更多客户。而在房地产调控日趋严厉之下，政策执行的灵活空间显然越来越小了。
经营贷利率波动或加大
新年伊始，在预期贷款额度紧张之下，个人经营性贷款利率已出现上行。“这是由供求关系决定的，贷款额度在缩减，而贷款需求还是那么旺盛，利率自然会往上走。”深圳某股份制银行信贷经理称。一些经评估风险相对较高的企业，对贷款利率在基准利率基础上再上浮50%多也能接受。
在今年监管部门采取动态调控措施遏制银行放贷冲动之下，上述信贷经理预计今年银行月度贷款额度波动将加大，进而导致贷款利率月度之间的波动幅度将更大。
由于个人经营贷款面向的对象为中小企业，贷款利率相对较高并不稀奇。“相比房贷要打折，去年个人经营性贷款利率平均上浮15%左右。”某股份制银行人士称。个人经营性贷款业务竞争的激烈程度远不及房贷。
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