| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年01月13日 03:47 |
作者： |
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2010年，一、二线城市房地产价格的大幅上涨，导致企业经营费用大幅上升，使一些上市公司的经营活动不得不为此做出相应的调整。今日，高鸿股份（000851）公告，公司拟变更部分2009年募集资金项目“IT连锁门店拓展”项目的实施地点及实施方式，实施地点由在各地开设连锁店面变更为在烟台市开发区佰和数码广场开设大规模连锁销售店群，实施方式由向电脑城物业租用经营场所变更为购置自有物业经营。公告披露，公司募资项目中，拟对IT连锁门店拓展业务投入为1.94亿元，项目的主要实施地点是在华北、华东、华南、华中、西南、西北等地向电脑城租用经营场所开展IT连锁销售业务。截至2010年12月31日，公司对该项目连锁店面经营投入为8600万元，符合项目实施进度。
高鸿股份表示，公司现有IT连锁销售店面布局全部在北上广等一线城市和郑州、南京、沈阳等二线城市。由于2010年房地产价格大幅上涨，受一线城市和二线城市房产价格上涨影响，电脑城店面物业租金呈逐年上升趋势，经营费用的大幅上升致公司经营成本提高，继续在一二线城市布局面临较大成本压力。而烟台市位于山东省，是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城，地理位置十分优越，产业配套齐全，经济、交通、信息发达，周边硬件设施完备，公司放弃继续在一、二线城市布局，转而在烟台市开发区佰和数码广场开设大规模连锁销售店群后，门店集中有利于于公司管理。
同时，公司认为，现阶段我国电脑城物业要求每年换租，成本较高，且由电脑城物业方主导店面调整及店面装修。公司现有的IT连锁经营业务全部是向电脑城物业租用经营场所，现电脑城租金价格大幅上调，换租成本较高，且每年换租不利于公司可持续发展，公司在IT连锁销售业务推展方面面临巨大压力，购置自有物业有利于解决上述问题。
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