| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年11月25日 04:54 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
本报讯 北京房地产管理网数据显示，截至日前，北京今年预售项目为330个，预售面积合计为1266万平米，而相比2009年的488个、1609万平米均有一成以上的下降。
北京中原三级市场研究总监张大伟认为，按照土地供应的惯例，一般当年供应的土地将影响到第二年的楼市供应，可以说2009年的1609万平米预售供应很多是2008年的土地供应。而按照常理,2009年的大量土地供应应该在2010年形成比较多的商品住宅供应。但实际上，在屡次调控增加供应的政策下，市场供应相比2009年反而下降很多。
在北京12月将监管预售资金政策的影响下，11月出现了突破年内纪录的商品房供应。北京房地产交易管理网数据显示，23、24日新增11个预售项目，合计提供面积高达36.66万平米，合计可以提供3000套左右住宅。而截至日前，已经取得预售证的项目达到了32个，加上这两天的11个合计已经高达43个，超过年内最高的1月（43个）和9月（40个），预计11月的预售量将突破50个，达到年内最高。
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