| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年10月22日 06:03 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心昨日发布的报告认为，今年四季度至明年上半年，房价同比增速将逐渐下降，直至进入负增长区间；但从明年下半年起，房价增速可能触底反弹。
4月以来出台了被认为是迄今为止最为严厉的房价调控措施，但截至7月，房价并未出现政府期望的下调。报告认为，本轮政府的宏观调控目标是使得一线城市平均房价回落20%左右，这意味着在全国平均房价增速由正转负之前，房地产调控仍将持续。至少到明年第一季度前，调控不会有明显松动。
报告认为，未来半年内，国内外流动性将会趋紧、通胀预期将会弱化、供求缺口将会缩小、宏观调控仍将持续，这意味着房价增速将会逐渐下降，甚至进入负增长区间。然而，考虑到房价、地价大幅下跌以及房地产投资大幅萎缩可能造成的风险，一旦房价回落至合理水平，宏观调控政策将会放松，流动性将会由紧转松、供求缺口再度由负转正、通胀预期重新增强，这可能导致房价从明年下半年起触底反弹。
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