| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年09月29日 05:05 |
作者： |
建业 |
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证券时报记者 建业
本报讯 名流置业（000667）在武汉城中村改造中再下一城，公司将与江岸区后湖街新湖村村民委员会、武汉宏润实业有限公司签订意向性协议，由新湖村委会、宏润实业与名流置业共同合作参与新湖村“城中村”综合改造建设项目。
根据意向性协议，新湖村项目开发及还建用地面积约159亩，其中开发用地净用地面积为7.47万平方米，开发用地容积率为3.5-4.2；还建和产业用地净用地面积为3.13万平方米，各方将共同努力促成以上开发用地净用地面积数据和容积率的落实，促成开发用地净用地面积和还建、产业用地面积不低于以上数据，促成开发用地容积率在以上区间。经测算，该项目土地获得价款约5亿元。协议签署后，名流置业向新湖村委会、宏润实业支付项目保证金1000万元，新湖村委会、宏润实业用于支付“城中村”改造前期各项相关费用。
据悉，新湖村项目开发用地宗地补偿为现金4000万元和建设建筑面积为3.3万平方米商业及办公用房；全部还建房建筑面积为11.09万平方米，其中协议约定名流置业应建设面积为8.3万平方米的还建房，名流置业将负责合作项目的拆迁和还建工作。新湖村项目将在武汉市土地交易中心挂牌，名流置业将通过土地招、拍、挂方式，并缴纳相关的全部费用后，取得项目的开发主体资格。
目前，该地块周边住宅销售均价约为6600元/平方米，名流置业表示，该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点。
此前，包括名流置业、福星股份（000926）等上市公司已多次公告宣布参与武汉城中村改造。今年3月，名流置业宣布有意与武汉鹦鹉沣盛投资有限公司共同合作参与鹦鹉村“城中村”改造项目，建设高层住宅；2009年12月，名流置业与红骏马签署“城中村”综合改造意向合作协议书，公司将作为该项目唯一开发商参与开发建设。
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