| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月17日 05:43 |
作者： |
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据新华社电 昨日，备受关注的广州５４宗闲置土地处置有了新进展。广州市国土房管局新闻发言人黄文波表示，已有３３宗用地按规定作出限期开发处置，并已收取土地闲置费３３２５万元。
据黄文波介绍，这33宗土地中，有２宗用地经处置后已动工开发，剩余用地目前正在办理规划报建、施工许可等动工前期手续。其余未作出处置的２１宗用地，绝大部分属于司法查封、规划调整等非企业原因造成闲置，且部分用地同时受司法查封、规划控制及拆迁遗留问题等多种因素综合控制，情况十分复杂，处置涉及群众利益和社会稳定等因素，现正进一步研究确定稳妥处置方式。
“闲置土地处置的方式并非只有回收一种，根据国家及广州市的相关规定，对闲置土地可采取延长开发建设时间（不超过一年）、改变用途后继续开发建设、安排临时使用、收回土地使用权等４种方式处置。”黄文波说，其中延长开发时间一年是较为常用的处置方式，收回土地使用权是最为严厉的处置方式。
为了更好地遏制囤地行为，广州市已调整土地闲置费收取标准，土地闲置费按出让土地价款或划拨土地价款的２０％计收。对批准延期的项目，通过签订协议，征收相当于土地价款２０％的履约保证金或由用地单位提供银行出具的履约保函。黄文波说：“这些增加了开发企业土地闲置的成本，有利于从利益源头遏制开发商闲置、囤地行为。”已处置３３宗
据新华社电 昨日，备受关注的广州５４宗闲置土地处置有了新进展。广州市国土房管局新闻发言人黄文波表示，已有３３宗用地按规定作出限期开发处置，并已收取土地闲置费３３２５万元。
据黄文波介绍，这33宗土地中，有２宗用地经处置后已动工开发，剩余用地目前正在办理规划报建、施工许可等动工前期手续。其余未作出处置的２１宗用地，绝大部分属于司法查封、规划调整等非企业原因造成闲置，且部分用地同时受司法查封、规划控制及拆迁遗留问题等多种因素综合控制，情况十分复杂，处置涉及群众利益和社会稳定等因素，现正进一步研究确定稳妥处置方式。
“闲置土地处置的方式并非只有回收一种，根据国家及广州市的相关规定，对闲置土地可采取延长开发建设时间（不超过一年）、改变用途后继续开发建设、安排临时使用、收回土地使用权等４种方式处置。”黄文波说，其中延长开发时间一年是较为常用的处置方式，收回土地使用权是最为严厉的处置方式。
为了更好地遏制囤地行为，广州市已调整土地闲置费收取标准，土地闲置费按出让土地价款或划拨土地价款的２０％计收。对批准延期的项目，通过签订协议，征收相当于土地价款２０％的履约保证金或由用地单位提供银行出具的履约保函。黄文波说：“这些增加了开发企业土地闲置的成本，有利于从利益源头遏制开发商闲置、囤地行为。”
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