| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月13日 04:57 |
作者： |
黄文山 |
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交银国际 黄文山
美股大跌265点或2.5%，拖累亚太区股市普遍下跌。港股昨早裂口低开255点，其后更一度跌穿20天平均线（约21043点）及俗称牛熊分界线的250天平均线（约21021点），最多下跌368点至20926点，但尾段中移动(00941.HK)买盘增加，股价反弹至一年以来的高位，使恒指跌幅大为收窄，全日收报21105点，下跌188点或0.9%。国指收报11597点，跌140点或1.2%。全日主板成交678亿港元。
恒指已经连续3个交易日下跌，累计下挫近700点或3.2%。主要是由于美联储对美国经济前景转趋悲观，加上内地最新经济数据也有转弱趋势，导致投资者担忧全球经济前景，减持高风险资产，同时刺激美元回升。如果美元升势持续，可能触发套息交易平仓，对大市更是利淡。因此我们认为股市的调整才刚刚开始。不过，未来两星期内银股将公布业绩，预计业绩应会不俗，希望可为港股带来一点舒缓作用。
国家统计局公布，7月份全国70个大中城市房屋售价同比上升10.3%，涨幅较6月份的11.4%缩窄1.1%；环比则持平，表现好于6月份0.1%的跌幅。事实上，房价指数在6月份是过去连续16个月上升后首次呈现环比下跌，但为时只有一个月，便告止跌持平；至于同比升幅，则是自5月份以来连续第3个月缩窄。全国房价同比升幅较大的城市分别有海口、三亚和北京等。
新建住宅7月份环比持平(6月份同样为持平)，同比涨幅则由6月份的14.1%，放缓1.2%至7月份的12.9%。二手住宅价格仍然是表现较差的板块，7月份同比涨幅继续由上月的7.7%，放缓至6.7%；环比下跌0.1%，跌幅比6月份缩窄0.2%。
此外，商品住宅售价环比持平(6月份为下跌0.1%)，同比涨幅则由15.8%放缓至14.4%；经济适用房售价同样为环比持平(6月份也为持平)，同比涨幅为1.1%(6月份同为上升1.1%)。以户型档次分类，高档住宅售价环比下跌0.1%(6月份下跌0.2%)，同比涨幅则由18.0%放缓至16.4%；普遍住宅售价环比持平(6月份同为持平)，同比涨幅则由15.2%放缓至13.9%。
事实上，7月份环比持平的数据比预期优胜，为了避免房价向上的憧憬死灰复燃，相信中央政府仍会采取偏紧的调控措施。由于第3、4季度踏入开发商推销楼盘的高峰期，所以预计降价促销的压力仍会逐步体现，我们维持房价在往后月份有逐步向下的预期。地产股方面，之前由于估值吸引已为股价带来反弹借口，近月股价涨幅颇巨。我们预期，该行业股价未来1至3个月将回复与大市同步的表现态势。
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