| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月29日 05:04 |
作者： |
陈霞 |
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证券时报 记者 陈霞
本报讯 昨日，深振业A、深物业A、深长城等多只深圳地产股涨停，从而带动房地产板块冲高，以3.04%的涨幅居行业涨幅第四名。
深圳地产股的走强，得益于深振业昨日早盘公告后即封涨停的带动。深振业A本周以来3个交易日涨了25.6%，其昨日公告为公司股价的快速飙升给出了答案：公司获得了大股东深圳国资局最近3个交易日的大幅增持，增持比例占总股本的4.17%；与此同时，宝能系深圳钜盛华实业也在此段时间增持了占公司总股本7.34%的股权。
除了深振业A走强带动深圳地产股获得资金高度关注的原因外，昨日有媒体再次报道，深圳将设立前海金融服务合作区，一旦项目启动，前海地区地产升值空间增大，部分在该区拥有地产的上市公司将获益，该报道也吸引了市场关注。再加之近期市场活跃，整体气氛好转下，多家机构发布了对地产股中期业绩增长明确的预期，多方因素促使了地产股走强。
国信证券分析师方焱认为，后市地产股仍有反弹空间，理由如下：1、下半年房地产调控难再加码。7月22日，胡锦涛主席、温家宝总理分别再次强调了下半年经济工作“保增长”的重要性。房价大跌、楼市失去活跃度，将对经济造成重大创伤，因此下半年难再出台更严厉的调控政策，但在房价有实质性松动之前，既有政策仍将执行。2、“增长”仍是地产股中期业绩主基调。由于房地产项目结算时点要滞后预售一年以上，因此2009年火爆的销售为地产股今年业绩提供了较好的保障。目前已预告或公告的地产股中期业绩中，60%实现增长，其中有31家预增在100%以上。在国信证券研究所重点覆盖的50家地产上市公司中，预计有8成中期业绩同比增速将达到30%以上，过半数公司中期业绩增长在50%以上。
自7月份以来，地产股展开了反弹行情，截至27日地产指数累计上涨16.5%。方焱认为，由于调控效应初现，使行业面临的政策压力将大为减轻，且下半年宏观政策以保增长为主旋律，加上地产股中期业绩亮丽、估值低廉，机构配置较低，以上多重因素叠加将巩固反弹基础，后市反弹还有空间。但由于前期出台的政策大部分还会执行、下半年供给高峰到来或将导致大规模的降价潮涌现，因此地产板块仍难言反转，只建议低配（3%-5%）参与反弹，重点把握两条主线：1，业绩锁定较好的全国和区域龙头———保利地产、招商地产、金地集团、荣盛发展、嘉凯城、中南建设等。2，资产重组：沙河股份、广宇发展、深振业A。
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