| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月26日 04:01 |
作者： |
肖波 |
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相关政策何时出台还需国务院审批
证券时报记者 肖 波
本报讯 财政部税政司副司长尹伯钦近日表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，考虑由原值征收改为按评估值征收。但他并未透露房产税改革何时出台，仅表示房产税出台还需国务院的审批。
这是日前有媒体报道“财政部研究2012年开征房产税”后，财政部官员首次对房产税有关问题作出回应。尹伯钦表示，房产税对房地产市场影响并没有市场期望的那么大，不能从根本上解决房地产市场的问题。
推出房产税被认为是本轮房地产调控可能出台的最严厉措施之一。“新国十条”要求，发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。今年5月31日，国务院批准了国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》，明确表示要逐步推进房产税改革。随后，多方消息报道，上海、重庆两市已向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但均未获批。
而随着时间的推移和经济形势的变化，特别是下半年宏观经济增速将下滑、主要城市房价逐步回落的情况下，房产税出台预期有所降低。上周，有媒体报道称，在财政部近日召开的一次内部会议上，有关人士称，房产税试点将于2012年开始推行。
尽管接近政府机构的专家表示“消息不可信”或“不具备权威性”，但“2012年开始推行房产税”的说法还是让市场对房地产调控的紧绷神经有所放松。中投证券地产分析师李少明表示，尽管有关部门明确表示针对房地产的调控政策不会放松，但鉴于当前的经济状况，不太可能出台更加严厉的房地产调控措施，房产税推迟出台的可能性很大。
“明年上半年房地产投资增速将会严重放缓。今年上半年房地产投资基数已经很高，加之随着库存增多，行业在年底面临去库存化的问题。在去库存化没有完成之前，行业投资增速很难提上来。因此，明年上半年房地产投资对整个固定资产投资的贡献将会非常小。在这种形势下，政策不会加码房地产调控。”李少明说。
此外，作为推进房产税改革的一个重要理由———房产税改革能抑制房价上涨，目前也遭到很多专家质疑。财政部财科所所长贾康就表示，从长期来看，没有什么力量能阻挡房价上扬的趋势，因为房价是由供求关系决定。
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