| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月13日 04:43 |
作者： |
罗峰 |
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证券时报记者 罗 峰
本报讯 昨日A股继续反弹，房地产行业涨逾3%领涨大市。深沪两市房地产板块100只股票上涨，仅5只股票下跌，其中，北辰实业、海德股份、万方地产等封住涨停，万科A涨逾5%。这是地产股自上周集体反弹以来再次强势上涨。
经历上半年深幅调整后，近期地产股表现出明显回暖迹象。深证地产指数7月份以来累计升幅已达12.63%，上证地产指数涨幅也近一成，远远跑赢同期沪深300指数不到5%的涨幅。地产股这样的上涨势头与之前“跌跌不休”的情景形成明显反差，房地产股上半年平均跌幅达到31.28%，表现远逊于大盘。
地产股集体走强的背后，是抄底资金的暗流涌动。据广州万隆估算，房地产股昨日有12.81亿元资金净流入，而上周已有18.59亿元资金净流入，成为近期抄底资金的主要目标之一。
同时，从资金流向上看，机构和游资大户都有逢大涨减仓的倾向。以周一涨停的北辰实业为例，无机构席位买入，有一机构席位卖出，不过金额较小；而卖出第一位的券商席位金额超过买入前两位的券商席位总和。分析人士称，机构当下较少卖出地产股，是因为多数机构本身持有地产股较少；而游资大户趁反弹兑现短线收益的迹象较明显。
市场人士留意到，在本轮地产股反弹中，机构较少作为。从交易公开信息看，上周及昨日地产股的反弹中都难觅机构身影。分析人士称，这显示机构和游资大户之间存在分歧，多数机构资金仍持谨慎态度，而作为博短线超跌的主要品种之一，游资大户则在地产股中频繁进出。
观察近期走强的股票，分析人士认为一般具有以下三个特征之一：要么调整幅度深或估值低，要么中报题材吸引力强（比如良好业绩超预期或推出高送转的中期分配方案），要么受益新政策。房地产股就因具备抄底资金的买入理由而涨势凌厉，底部放量特征较为明显，被不少投资者看好。
同时，房地产股的超跌性质因连续反弹会有所削弱，短期涨幅较大又面临短线获利盘的压力，对后市资金的吸引力逐渐稀释。分析人士认为，房地产股后市能否继续反弹，很大程度上取决于当下行情的另两个大因素，即中期业绩和宏观调控政策的取向。当下市场主流资金对地产股的考量其实并不着眼于中期业绩，而是着眼于受政策影响的明年、后年乃至于整个行业的近年波动，说到底，地产股的后市走向取决于宏观调控政策。分析人士进一步指出，房地产调控政策的松紧、未来走向，正是当下机构的主要分歧所在，在政策新动向尚未明朗之前，地产股虽连续反弹走出低位，但暂时难改市场的观望氛围。
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