| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年06月02日 04:14 |
作者： |
建业 |
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证券时报记者 建 业
本报讯 华润三九（000999）今日宣布投资2.5亿元，在观澜华润三九医药工业园扩建创新科技中心及新药研发中心两个项目。在此基础上，华润三九拟将总部职能部门搬迁至医药工业园。同时，华润三九将出售公司现有的位于深圳北环大道科技办公大楼的办公场所。
华润三九在公告中指出，为更好地落实公司运营中心管理模式，实施集中统一管理，并满足新产品研发和产品生产工艺技术改进的需要，公司将在观澜华润三九医药工业园扩建创新科技中心及新药研发中心两个项目，使公司生产单元、研发中心、营销部门（三九医贸）和职能部门，逐步集中到观澜工业园区。项目总建筑面积约3.7万平方米，项目总投资约2.5亿元，全部使用自有资金，计划2010年中开工建设，2011年底竣工交付使用。
公开资料显示，医药工业园已于2008年建成投入使用，华润三九的生产、物流等部门已搬至观澜新工业园，只有部分职能部门仍留在科技大楼办公，目前两地办公的局面不便于内部联系和沟通，增加了管理成本。
同时，由于华润三九计划将总部职能部门搬迁至医药工业园，因此拟将现有办公场所科技办公大楼一至九层及天面转让给新三九地产有限公司，转让价款合计为1.6亿元。科技办公大楼于1996年竣工，位于深圳市罗湖区北环大道，共九层，占地面积4151.4平方米，总建筑面积约1.4万平方米。
据了解，此次转让过程中华润三九须缴纳土地增值税、营业税等相关税费，扣除相关交易税费后预计可以使公司获得约2800万元的收益。若此次交易未能进行，华润三九整体搬迁至观澜工业园后整体将科技办公大楼出租，按照目前租约水平，预计每年将获得约1150万元的租金收入。同时，公司将承担折旧、设备维护、安全保卫、卫生保洁等费用，上述费用每年预计为765万元。
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