| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年05月14日 03:27 |
作者： |
杨晨 |
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见习记者 杨 晨
本报讯 美国房地产研究公司Realty－Trac13日公布的一份报告显示，美国4月房屋止赎数量年比下降2%，为5年来的首次下跌，该机构称这意味着止赎情况进入平稳期。但是，4月份美国房屋止赎量继续攀升，银行方面提供的记录显示房屋止赎事件超过9.2万例。
该研究机构称，在4月份，美国房屋止赎申请数量接近33.4万份，较上月及上年同期分别下降9%和3%；同时违约通知较前月及上年同期分别下滑12%和27%；而银行收回房屋数量较上月及上年同期分别增长1%和24%。
据国外媒体报道，今年造成房屋止赎的主要原因在于失业和收入减少等经济原因。最初，宽松的信贷标准是罪魁祸首。有分析人士认为，美国9.9%的高失业率以及不断上升的房屋贬值率将影响美国房市的复苏。Realty－Trac公司副总裁称，大约有500万的不良贷款房屋将最终进入止赎程序，而有120万的房屋将由贷款者赎回。
4月份内华达州继续稳坐全美止赎率榜首，该州房产没收数环比大增57%，每69处房屋中就有一处收到止赎通知，止赎率是全国均值的5倍多，全国平均止赎率为387比1。此外，亚利桑那州、佛罗里达州和加利福尼亚州仍占据第2至第4位。不过有经济学家表示，房屋止赎状况应该不会继续恶化，因新增问题贷款量已有所减少。奥巴马政府正在运作一个750亿美元的方案，到目前为止，该方案已经帮助了大约23.1万位购房者永久减少他们的房屋按揭贷款。有机构预测，美国房价在2011年第一季度最多下跌5%。
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