| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月31日 06:06 |
作者： |
木木 |
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木木
上世纪70年代末，电视机开始进入中国居民家庭。北京的电视机品牌主要是昆仑、牡丹，9寸的黑白电视，价钱100多元，而且还要凭票购买。当时月工资在三四十元钱左右的就算不错的收入了，但那时候的家庭，一般负担都比较重，上有老、下有小的，要攒下一台电视的钱，还真不是件容易事儿。
虽然人们对新鲜事物的执着追求（某种程度上甚至可以说是狂热追求），实实在在地掏空了许多家庭的多年积蓄，但“被掏空”后，好像绝望并没有接踵而至。电视机为这些家庭及其邻居们，展开一幅与以往不同的画卷，并进而激发出更大的新的希望。人们似乎更有干劲儿了。当然了，国家也从这种“追求”中受益匪浅———回笼了大量的宝贵资金，接着去干更大的事情去了。
再后来，给人印象比较深刻的就是上世纪90年代初的“装电话”了。装电话不是件容易事儿，除了要先缴上5000元左右的初装费，而且还要托关系、找路子、搭人情。彼时，大家的月收入也不过区区一两百元，为了这部能“倒钢材”方便点儿的电话机，许多家庭的“财富”又被掏空了。当然，国家又回笼了巨量的宝贵资金，去干更大的事情去了。随后电信行业的超高速发展，也间接印证，这些资金确实被干了大事。
几乎与装电话同时撩拨人心的当属“攒电脑”了。本人印象至为深刻（刻骨铭心般）的是，大概1995年前后，花费1.5万元左右，攒了一台在当时数“最高配置”的486电脑。虽然现在想起来，花大价钱买回来一台高级电子打字机，实在有点冤大头，但当时的感觉应该还是相当的好，毕竟别人问起来，也可以底气十足地说“我会电脑”了。
不过，与此前不同的是，当时购买电脑、彩电、冰箱之类的家用电器，乃至一部分“先富者”购买汽车以后，大概没有人再有被“掏空”的感觉了。但现在回想起来，那时候购买的所谓“大件儿”，却几乎无一没有冤大头的感受。
汽车进入家庭渐成气候，是上世纪90年代末的事情。那时候的车型还是以捷达、桑塔纳为主。其实，要提到私人汽车的“开拓者”，就不能不提一下小“126P”，或者小P———北京人的叫法，大名菲亚特马鲁赫。本人有朋友曾在亚都公司就职，他说，当年何鲁敏就曾看着停在公司楼下的几辆小P大发感慨：什么时候，这院子里能停满了126P，那一片，那感觉……简直没的说了！大意如此吧。
这样的感觉，大概时至今日，何鲁敏也没体会到。中国从小P跨越到小捷、小桑，几乎是一夜间的事。但现在回想起来，那时候买汽车还是怎么想怎么冤。都是直接引进的生产线，用不着研发投入，人工也极便宜，但十几、二十万的卖价，却毫不妥协———你爱买不买！“先富者”的财富，就这样源源不断地流进汽车行业的腰包。这就是“集中力量办大事”的要诀吧。你看，十几年下来，汽车行业壮大成何许状态，甚至连后来的吉利都开始收购沃尔沃了呢！
虽然难免冤大头的感觉，但经济学家说，供需决定价格，供应的有限和需求的无限，决定了价格的坚挺。这也似乎确实是没有办法的事情。于是，这理论纯熟于心、娴熟于手，便被发扬光大于各个领域。中国老百姓的辛苦钱，也就随之一次次地被集中起来干大事去了。那只曾经异常可怕的笼中虎，也就一次次地被点化为驯良、可爱的小猫咪，发展到最后，小猫咪就像被施了魔法，似乎再也变不回去了。
当然，能赢得这枚终极英雄勋章的似乎非房地产莫属了。房地产行业就是居民储蓄这只“笼中虎”的终极克星———武松。无论这只老虎过去、现在乃至未来有多么的不可一世，但在武松面前，它都只能是一只小小猫儿罢了。“武松”的终极性在于，他只几拳就把许多人、许多家庭打翻在地，并在相当长的时间内不得不忍受“被踏上一万只脚”的人生体验；“被掏空”、“冤大头”的双重感觉可能成为社会中一个最重要群体的标志性感受。
虽然专家们都说，买房不过是把流动资金变成了固定资产，而且随着所拥有房产的增值，家庭财富也水涨船高。但对普通购房者而言，这种财富的倍增毫无意义。如果硬要说其还有所谓的“财富效应”的话，也不过仅仅是使已购房者多了些许庆幸和后怕、使未购房者多了些许后悔和痛恨罢了。与普通购房者不同，飞涨的房价对房产投资者而言，意义就大不一般。
席卷全国的这次房地产热潮，大概肇始于2002-03年。那个时候，北京四环附近的商品房，每平方米亦不过4000元左右，位置再好一些的，每平米六七千元撑死了。但随着需求莫名其妙地迅速扩大，房价也扶摇直上九万里，到现在，连通州、昌平这种老北京眼里的“蛮荒之地”，都有超过每平米两万的公寓楼了。虽然投资者欢欣鼓舞，许多人还因此实现了现代人孜孜以求的所谓财务自由，但站在一个更高的层级看，投资者的财富必须借助于古老的“交换”才能得以最终实现，而那个终极投资者的后面，必须站着一个实实在在的需求。
在房价暴涨的背景下，这个“真实的需求”便难免尴尬起来：如果就根本不存在这样一个巨无霸量级的真实需求，那么此前的所有故事便可统统归类于神话范畴；如果确实有这样一个巨无霸量级的真实需求并被迫高位接盘，那么，社会财富向少数人转移的饕餮盛宴的上空将被愁云惨雾所笼罩。覆巢之下，焉有完卵。从这个意义上讲，房产投资者与普通购房者相比，又确实很难分出孰高孰低、谁优谁劣，不过是一根绳子上的两只蚂蚱罢了。
不过，不能否认的是，泰坦尼克号最后还是剩了一些幸运儿的，虽然数量极少，但这种“乾坤大挪移”法术的最终受益者们，就难免成为许多专家、学者、官员手捧嘴含的至宝，并被屡屡祭出，以为举世楷模。但一切事物走到极致，就难免开始反向的转化。在民智渐开的今天，一些简单的说辞似乎已难堵众口，而且从历史经验看，凡是某些人想集中力量办好的什么事情，大多都最终只能从中蹦出一些跳蚤来。
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