| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月22日 05:57 |
作者： |
荣篱 |
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本报讯 两会之后，北京一日连现三地王，一线城市房价再次成为市场关注的焦点。在“2010上海之春”房展会上，正在发行金融地产指数基金引发市民关于“买房还是买地产股”的议论。业内人士认为，房价与房地产股股价目前处于不同的阶段，买房不如买地产股。
国投瑞银研究总监刘新勇认为，目前房地产行业和房地产股票投资所处的阶段并不一样。对房地产行业，市场担心的是房价处于高位，认为还有下跌空间，但房地产股票近期跌幅较大，有的跌幅甚至已超过30%。他引述媒体文章说，“有很多房地产开发商已经开始砸锅卖铁买入房地产股票”。
国投瑞银沪深300金融地产指数基金拟任基金经理马少章表示，国内重点城市房地产价格一直处于高位，泡沫风险较大，但投资者也应该注意到，目前一线城市销售面积占比仅有11%，绝大部分销售量集中在二三线城市，随着城镇化进程的加快，房地产未来投资的机会将由二三线城市逐渐接力一线城市。相比居高不下的房价，房地产板块在经历8个月的调整、25%的下跌之后，已具备一定的估值优势。40家房地产上市公司公布年报、人民币升值预期升温和房地产股自身估值优势三条主线合力之下，两会之后地产股有望走出先抑后扬行情。
（荣 篱）
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