| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月08日 03:41 |
作者： |
艾林 |
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证券时报记者 艾 林
本报讯 今天原本是备受关注的北京“准地王”中服地块的竞价截止日，但令人意外的是，北京市土地整理储备中心在上周五公告称，该地块的竞价时间延长至3月25日15时。对此有业内人士表示，该地块竞买条件苛刻、时间仓促，挂牌至今无人报价，国土局可能是想给更多有兴趣参加竞买的企业更充裕的时间准备。
北京市土地整理储备中心网站5日发布的中服地块挂牌出让补充公告称，该地块的竞买资格初审截止时间由3月3日15时延长至3月22日15时，竞买申请截止时间由3月5日15时延长至3月24日15时，竞价截止时间由3月8日15时延长至3月25日15时。
从中服地块2月22日挂牌至今，始终没有一家企业报价。业内人士认为，由于该地块的竞买保证金需30亿元，出于节省资金成本的考虑，竞买人会选择在竞价截止日前两天开始报价，竞价截止日当天出现集中报价的可能性较大。
对于竞价延期的原因，公告并未说明，仅表示挂牌文件中其他内容不变。北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，延期是综合各方面因素考虑，属正常延期。
SOHO中国董事长潘石屹接受证券时报记者采访时表示，中服地块位于北京最黄金地段，出现挂牌截止日期从3月8日推迟到3月25日的情况，确实令人费解。
“有一定竞争对政府的财政收入是有利的，”一位对该地块很感兴趣的开发商对证券时报记者说，“政府可能是想给更多人更充裕的准备时间。”
根据北京市土地整理储备中心1月29日发布的中服地块挂牌出让公告，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。近期有媒体猜测，除远洋地产外，首开股份、中信地产、泛海建设等都是中服地块的有力竞争者。不过，有业内人士向记者透露，银行、证券类金融机构的联合体通过审核的可能性不大，保险类金融机构的联合体通过审核的可能性更大。
中服地块位于北京市国贸桥黄金十字的东北角，总建筑面积达到32.7万平方米，被誉为“CBD地区最有价值的土地”和“CBD最后一块宝地”。
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