| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年01月07日 05:13 |
作者： |
杨艳萍 |
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今日投资 杨艳萍
通过对当前分析师关注度最高的股票进行统计分析，本周关注度最高的前20只股票中，煤炭类股票成为占比最高的品种，有5只个股上榜，较上周增加1只；银行和房地产类股票各有4只个股上榜，其中银行类股票数量呈现下降趋势，本周较上周减少1只；钢铁和酿酒类股票各有2只个股上榜；其余3只个股分布于汽车制造、化工品、通讯设备3个行业中。
2009年12月初以来，整个房地产行业笼罩在调控政策的阴影之下，造成板块市值出现严重缩水，恐慌情绪颇盛。数据显示，2009年12月份该行业指数跌8.54%，跑输大盘近12个百分点。分析师称地产调控是常态，回顾近几年的行业走势，实际上是在不断的上涨、调控、回落、取消调控、再上涨、再调控的循环中不断发展。
继前期国务院提出综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控后，目前各地方政府正相继出台相关落实政策。1月5日，媒体报道，有记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。从物业税被提起到“空转”，再到提出研究征收，时间跨度长达六年，到目前为止，基本细则草案还没有制定出来。
长江证券表示，物业税未来征收是大势所趋，符合国家完善税收调控政策，认为和物业税相比较，更应关注金融政策调整。前期国务院提出的土地、金融、税收等手段来加强和改善对房地产市场的调控。从目前来看，税收方面，包括了营业税的调整，物业税的加快实施，以及各个地区对契税、住房转让个税的调整；土地政策方面，主要是土地出让首付50%，未来一年内缴清以及进一步打击囤地的政策；金融信贷方面还有没有出具体的政策，但是差别化信贷政策近期可能会进一步具体的落实。目前各地方执行2套房政策仍偏宽松，预期改变将成为制约股价走势最大因素。
由于近期政策频频出手，当前已经看到房屋成交有开始下滑的迹象。从元旦期间的成交来看，不少地区成交已经明显低于去年同期的水平。分析师指出，不仅仅是政策因素，过快上升的房价和12月冲击成交，可能会影响到市场未来成交量，短期仍维持“谨慎”态度。目前板块股票调整已进入到第二阶段，预期才是当下投资者应该关注的重点，而不是估值。截至1月5日，A股市场TTM市盈率在30.79倍左右，房地产板块的TTM市盈率在33.51倍左右。
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