| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年01月06日 04:18 |
作者： |
徐欢 |
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见习记者徐欢
近日市场盛传恒大地产旗下的天河“绢麻厂地王”被广州相关部门收回，并没收1.3亿元人民币土地出让保证金。另外，也有某不愿具名的投资银行分析师对记者表示，恒大已经被处罚了购买地价41亿元人民币的20％，即8.2亿元人民币。昨日，在恒大地产集团2009年全年销售业绩会上，恒大地产集团有限公司董事局副主席及总裁夏海钧首次就此事对媒体做出了正面回应，他对以上的两种传言均做了否定。
夏海钧说：“恒大并没有被处罚任何款项，土地也没有被没收，目前由于广州市政府对涉及的员村绢麻厂土地重新做了规划，将其从原本的住宅用途改为商业用途，因此目前已不具备住宅开发条件，恒大地产目前正在和广州市政府处于协商过程，而关于协商的进程恒大将会在未来每月召开新闻发布会以知会媒体。”
夏海钧还对近期的国家加大对房地产行业调控的举措表示认同，他说：“政府的做法是顺应中国老百姓的实际需求，而没有能力的房地产开发商是不应该囤积土地的。”另外，他强调，恒大地产从来不囤积土地，也不追逐成为地王，而是致力于为中国老百姓提供高性价比的住房。
当前针对地价普涨，房价高企，地王频现的情况，中央已经频出政策以打压过热房产市场，然而，房地场行业却是且调且涨，有专家对此评论道，政策的最终执行和落实是成功调控房地产行业的关键。而在政策落实上，政府执行力度正悄然加大，国土部也加大了对地产项目的监管。
近日国土部喝令由富力地产、碧桂园及雅居乐地产组成的财团共同斥资255亿元投得的广州亚运城物业发展项目需于2016年11月10日前全部竣工，而期间若不依期缴清地价余款及不按时动工，需每日罚款2550万元，而如果延期缴交地价余款超过半年，或闲置土地超过2年，土地将被无偿收回。另外，据相关市场消息，广州市政府对五大“闲置地王”进行处理， 5宗涉及国内地产开发巨头的高价土地也或将重新回到政府储备当中。
野村证券房地产分析师李伟烈对记者表示，目前中国打击房地产的主要力度是在广东省，而对于潜在的有可能被处罚的房地产开发商名称，他则表示不便透露。
相关资料显示，广州2007年售出50余宗住宅用地，其中24宗没有开发或没有销售，而目前广州闲置用地主要集中在花都、番禺等地。2009年广州市国土房管局共收回闲置土地12宗，涉及面积共41.3公顷，注销用地批准文件4宗，面积达2.0976公顷。
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